朋友因为家里有急事回去了，但是这边还约了客户看房租房呢，他来不及赶回来，就让我帮他弄下那些东西，我也不是很懂，想咨询下房屋委托租赁协议的范本什么样的呢

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 您好，北京正义律师事务所为您详细解答！

[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。

然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。

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[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微　信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。

[律师回复] 你好可以具体说一下情况

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 你好，协商调解没，你咨询问题我们可以可以详细沟通

[律师回复] 协议内容，，，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 要不要去看都可以，另赔偿要结合事故责任比例以及受伤的具体情况确定，包括肩胛骨骨折会否构成伤残等级。

[律师回复] 可以补合同具体处理，详述情况处理

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 开荒地确权了村委会没有权收回。。

[律师回复] 你好不做只办理取保候审只专注于办案，目前涉及到什么罪名了点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好，你可以起诉房东，让其退费

[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 你好，工作时间是多久，拖欠了多长时间的工资？

[律师回复] 各算各的，摩托车无证驾驶受行政处罚，但不影响交通事故引发的民事赔偿。情况如何，严重吗？