您好！麻烦咨询下，我母亲嫁给继父已22年，有结婚证，因继父病逝7年了，现继父房屋政府要拆迁，继父的儿子要来争财产，继父身前立有遗嘱，但继父病重没有及时去公证，这房屋我母亲该有吗，现妈妈已69岁了，没人赡养，麻烦解答下。

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？

[律师回复] 房产分配一般均分具体情况如何大概

[律师回复] 你好，需要办理继承。

[律师回复] 你好我是刘律师请问一下有什么可以帮您

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 你好  请问婚前房子是全款还是贷款？

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好，我是律师，可以找我

[律师回复] 当姥爷先去世，随后姥姥去世，且房产证上是姥姥的名字时，房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定，姥姥的遗产将按照以下原则分配：遗嘱继承：如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人，包括但不限于子女、孙子女等。法定继承：如果姥姥没有立遗嘱，或者遗嘱无效或部分无效，则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中，假设姥爷已先去世，所以法定继承人主要是姥姥的子女（即你的母亲及其他兄弟姐妹，如果有的话）。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世，则其子女（即姥姥的孙子女）可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权

[律师回复] 您好！家庭矛盾需要思想沟通解决，一般领养需要符合领养手续才可以。

[律师回复] 如果对方没有明确证据证明您收到了快递，可能会无效

[律师回复] 您好，专业律师立即和你联系！

[律师回复] 您好！请及时去处理此事。

[律师回复] 双方协商协商财产分配协议

[律师回复] 你好，因为没领证在一起时间也短一旦分手是要返还部分费用

[律师回复] 先要证明父亲出资购买房屋，只是登记在妹妹名下，然后才能以继承关系要求对死者的遗产进行继承

[律师回复] 你好，我是黑龙江典通律师事务所的律师，可以电话联系。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 按照合同约定可以申请退款的

[律师回复] 你好合同章必须要有备案