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你好,我一个堂叔家的儿子要结婚,现已经批准了宅基地证,能盖新房了,想咨询下台州农村宅基地确权发证流程是?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-02 甘肃天水
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律师解答 共2条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    73人赞同了该解答
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    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。 对于农村宅基地确权登记方面,国家要发证,而登记发证流程如下:
    (1)申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
    (2)权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;
    (3)注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
    (4)颁发证书。
    全文
    12 2017-08-02
  • 天水答疑法务
    天水答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    关于台州农村宅基地确权发证流程是,回答如下:
    农村宅基地确权登记工作流程如下:
    第一步、申报
    凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡(镇)政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
    第二步、权属调查
    国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
    第三步、审核与公告
    经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
    第四步、审批
    公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
    第五步、登记注册
    根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
    第六步、颁发土地证
    全文
    8 2017-08-02
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