律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我老爸通知我说,老家那边有几处宅基地要留给我继承,所以请问下宅基地遗产继承的详情

帮助5人 4.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-08-06 山东潍坊
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 家事纠纷法律服务
    家事纠纷法律服务
    34人赞同了该解答
    咨询我
    你好,很高兴为你解答2016宅基地继承是怎样规定的呢这个问题,请参考以下:
    关于农村宅基地能否继承这个问题,答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。
    宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。
    另外关于宅基地归属的规定有下面这些:
    1、法律和政策对农村村民宅基的规定。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法关于宅基地遗产继承根据第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
    2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号)进一步对法律上的规定做了具体解释,明确提出:农村宅基地占用农用地应纳入年度计划,严禁城镇居民在农村购置宅基地;严格宅基地申请条件,不符合申请条件的不得批准宅基地,农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地,不得批准;农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并经张榜公布无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作,切实维护农民的合法权益。
    2、搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”笔者认为,这是指村民将原来的住房出卖或出租后,在同一村集体内又重新申请宅基地的,不予批准。比如你在甲村把自己的房子卖掉,又重新向甲村提出宅基地申请,按照法律规定不能批准。现在你已经搬迁到乙村,应该属于乙村没有宅基地的村民,符合法律规定的“一户一宅”的条件。
    全文
    12 2017-08-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3983位律师在线平均3分钟响应99%好评
老家有几套宅基地,请问下宅基地遗产继承详情
一键咨询
  • 聊城用户1分钟前提交了咨询
    164****5768用户4分钟前提交了咨询
    170****0323用户4分钟前提交了咨询
    167****4255用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    138****8460用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    130****5273用户3分钟前提交了咨询
    158****1441用户3分钟前提交了咨询
  • 淄博用户2分钟前提交了咨询
    171****6445用户1分钟前提交了咨询
    155****7441用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    134****4470用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    147****5665用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    161****1518用户3分钟前提交了咨询
    164****7177用户3分钟前提交了咨询
    172****1132用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    176****3315用户1分钟前提交了咨询
    143****4025用户4分钟前提交了咨询
    162****3074用户2分钟前提交了咨询
    161****5702用户1分钟前提交了咨询
    165****2753用户1分钟前提交了咨询
    171****6733用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    155****5684用户3分钟前提交了咨询
    175****1882用户1分钟前提交了咨询
    174****7315用户3分钟前提交了咨询
    144****3757用户4分钟前提交了咨询
    155****4517用户3分钟前提交了咨询
    150****0284用户2分钟前提交了咨询
    161****8013用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    142****2808用户3分钟前提交了咨询
    156****5512用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    157****2168用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    131****1552用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    158****8357用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    152****1580用户4分钟前提交了咨询
    172****6783用户2分钟前提交了咨询
    176****8862用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    165****4027用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    130****5368用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    137****7444用户4分钟前提交了咨询
    154****7236用户3分钟前提交了咨询
    142****2522用户4分钟前提交了咨询
    148****2822用户3分钟前提交了咨询
    162****5826用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    147****4343用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    146****0235用户3分钟前提交了咨询
    150****7650用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    143****7123用户4分钟前提交了咨询
    173****6232用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    141****4400用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    161****0868用户4分钟前提交了咨询
    134****8835用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    160****8211用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****7541用户1分钟前已获取解答
南通181****8416用户2分钟前已获取解答
南京156****8671用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应