没有准备签订购房合同，不知道违约怎么办的，所以请问签了购房合同违约怎么办的呢？注意事项是什么

购房合同违约条款是用来约束合同当事人，违约条款除了要写明约定内容，还要写明违约承担方式，避免日后出现有约定却没有相对应的责任赔偿的情况。那除了这一点，还需要注意点什么呢?律图小编为您整理了一些购房合同违约条款需注意的事项，供你参考。

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。

1、房屋产权证要齐全。2、签买房合同时要把交房时在哪天、是否可以用水、是否可以用电、是否可以用气等写清楚，要确定购房卖房双方违约责任。3、延长时间交房详细情况。4、进行买房签订合同时应该注意第一点，项目建设的依据。5、公摊的面积计算怎样的?6、房屋面积和差异是怎么解决的呢?7、付款方式和付款期限等。

房屋的基本信息要约定详尽。有关金钱事项要约定清楚。要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。考察开发商资质及预售证，没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

1、房屋的基本信息要约定详尽2、有关金钱事项要约定清楚3、考察开发商资质及预售证4、规避受牵制条款5、开发商的承诺可写进认购书中。