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我名下有一套房子,是从我父母那里继承过来的,现在我急用一笔钱想卖掉房子,请问父母房屋遗产继承后再次转卖可以吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-07 山西运城
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    继承的房产出售,税负与买卖的一样。
    1.不是的。
    卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税(自己选择)。
    2.产权不满二年,要缴纳差价
    5.5%的营业税(原先不是依据)。
    差价就是出售价减上次购买价的差额。
    3.买方缴纳1%契税(90平米以上
    1.5%)。
    4.合同价格可以有所变通,但不能离谱!
    全文
    10 2017-08-07
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    以下是父母房屋遗产继承后再次转卖的相关内容,请参考。
    1、继承取得父母的房产的,房产过户后即可以出售。
      
    2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。
      
    3、将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
      物权法
      第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利
    全文
    13 2017-08-07
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关于实施传唤还是逮捕,取决于具体的犯罪情节和相应机构的判定标准。当涉及到无需逮捕及拘留的犯罪嫌疑人时,相关机构有权将其传唤至指定场所或其住宅或工作单位接受审讯,但需出示由人民检察院或公安机关签发的证明文件。
此外,在传唤过程中,也可以同步实施刑事拘留,但仅限于经过合法程序批准的情况下才可进行逮捕。通常情况下,先进行拘留,再进行逮捕。被传唤者应按照传唤要求按时到达指定地点。如无正当理由拒绝到案,则需承担相应的法律责任。若经依法传唤仍拒绝到案,司法机关可根据侦查或审判活动的实际需求,依法采取拘传的强制措施,以确保犯罪嫌疑人到案。如果需要对犯罪嫌疑人实施拘留或逮捕,亦可在拘传之后变更强制措施,执行逮捕或进行拘留。
同时,拒绝接受传唤,也可视为对构成犯罪并需追究刑事责任的犯罪嫌疑人认罪态度的一种体现,在量刑时会予以充分考虑。“公安机关在接到报案后,经过严格审查,若认定存在犯罪事实,且该犯罪事实属于自身管辖范围内,则由接案单位制作《刑事案件立案报告书》,经县级以上公安机关负责人批准,方可正式立案。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十二条
“公安机关受理案件后,经过审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,由接案单位制作《刑事案件立案报告书》,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案。
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中国对于申请取保候审的次数并无明确的限制,只要符合取保候审的相关要求,便可再次提交申请。所谓取保候审,即是指在刑事诉讼过程中,侦查、起诉以及审判机关为了预防被刑事追诉者逃避侦查、起诉与审判的行为,会责令其提供保证人或是缴纳一定数额的保证金,并且须出具相应的保证书,以确保其随时接受传唤,此举属于一种重要的刑事强制措施。
根据有关法律法规,具备以下四个法定条件中的任何一项,均可向司法部门申请取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的情形;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的情形;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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在涉及到开设赌场罪的案件中,被告人认罪认罚并不意味着无法获得缓刑的判决。实际上,缓刑是一种设定了特定条件的刑事执行制度,如果符合法定条件,便可适用缓刑。
具体来说,依据我国相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时符合以下几个法定条件,那么可以依法宣告缓刑:
首先,其所犯之罪的情节应相对轻微;
其次,当事人应有悔罪意识且有明显的改过之心;
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最后,若对宣告缓刑不至于对当事人所在社区产生重大不良影响,便可考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
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(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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1、该种犯罪所侵害的客体即是社会公共安全与社会治安管理秩序,引诱、容留、介绍卖淫犯罪的泛滥必然导致色情产业的蔓延,社会危害性极为严重。此罪的犯罪对象为“他人”,所指的“他人”主要指向的是女性群体,当然也涵盖了男性公众。“他人”既可以是单独个体,亦可以是多个个体,介绍对象的数量以及介绍次数并不影响本罪的成立。
2、本罪在客观层面上表现为引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为。
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4、本罪在主观方面表现为故意,即行为人明确知晓自身正在实施引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为,同时也清楚地知道这类行为将会对社会产生不良影响,然而却有意愿甚至积极追求这种结果的发生。
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取保候审多少天审一次
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根据相关法律规定,犯罪嫌疑人和被告在获得取保候审后需严格遵守相关规定,这其中的一项重要要求即为,他们在受到传讯时务必按时出庭受审。虽然法律并未明确规定在此期间对犯罪嫌疑人及被告进行传唤的具体次数,但两次传唤间必须保持至少12个小时的时间间隔是强制性的要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
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(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
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(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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