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我与物业因为物业分问题发生了纠纷,想问一下物业费纠纷业主上诉状该怎么书写,我想上诉

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-08-19 贵州黔西南
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律师解答 共2条
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    你好,这是一个很好地物业合同纠纷上诉状的范例,你可以以此为模板写
    上 诉 人:王××、女、汉、1976年7月14日生
      被上诉人:××××商贸管理有限公司
      上诉人因物业管理合同纠纷一案,不服××市××区人民法院20××年10月19日(20××)××民二初字第××××号民事判决。现依法提起上诉。上诉的请求和理由如下:
      上诉请求:
      
    1、请求撤销一审判决,依法改判;
      
    2、请求依法判令被上诉人承担
    一、二审诉讼费用。
      上诉理由:
      一审判决认定事实不清,适用法律错误。
      
    一、被上诉人的行为不仅损害了公共利益,也直接损害了上诉人的个人权益,上诉人依法有权以个人名义主张相关权利。
      
    1、上诉人在“××街”B区1楼所购房产系经营性质的商铺,被上诉人在未征得业主同意的情况下(这一事实在一审中已查明)擅自在B区1楼共用部位也即上诉人所购商铺门前私自搭建玻璃房的行为,不仅遮挡了视线,阻挡了客流,破坏了整个小区的经营环境,造成上诉人无法正常经营,被上诉人又将私自搭建的玻璃房低价出租,致使上诉人的商铺无法按原价招租,直接给上诉人造成了巨大的经营损失。
      
    2、被上诉人擅自拆除中央空调管道(这一事实上诉人虽无直接证据予以证实,但只要到现场实地勘查即可查明),使上诉人无法使用,也直接影响了上诉人商铺的经营环境,间接造成了上诉人的经营损失。
      
    3、摊贩占用消防通道经营(这一事实上诉人虽无直接证据证实系被上诉人的出租行为所致,但消防通道被摊贩占用系不争的事实,被上诉人作为物业管理公司无论是依法还是依据《前期物业管理服务协议》都有不可推卸的管理职责),导致消防通道阻塞,且该通道系上诉人进入B区的必经通道,不仅直接阻碍了上诉人的通行,还严重威胁到上诉人的人身、财产安全。
      
    4、被上诉人将B区和C区之间的卷帘门拆除砌成砖墙,改变了原始结构,造成B区和C区之间的客流无法自然流通,也直接损害了上诉人的个人权益。
      由上可见,被上诉人的行为(包括作为与不作为)不仅损害了全体业主的共同权利,同时也直接损害了上诉人的个人利益。据此,上诉人依法完全可以以个人的名义主张相关权利。一审法院认为上诉人所主张的权利均为全体业主的共同权利系认定事实不清。
      
    二、一审法院认为上诉人作为一位业主主张此种权利不符合规定,要求上诉人与其他全体业主共同商定主张权利的方式后再主张权利,于法无据。
      
    1、一审法院依据《物业管理条例》第十一条的规定判决驳回上诉人的诉讼请求。但该条只是规定了业主大会的职责,并未规定物业共用部位和共用设施的权利只能由业主大会来主张。而刚刚实施的《物权法》第九十六条规定“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。”,根据该条之规定,当共有权受到损害时,在没有约定或者约定不明确的情况下,各共有人都有要求法院保护其合法权益的权利。
      
    2、《前期物业管理服务协议》是上诉人以个人的名义与被上诉人签订的,其中第一条,
    一、
    10、明确规定被上诉人不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。根据合同的相对性原则,上诉人作为合同的一方,在被上诉人作为合同的另一方违反合同约定的情况下,依法完全有权起诉主张相关权利。被上诉人签订合同时与每个业主单独签订,当其违约时却要求全体业主作为原告共同维权,显然也违背公平合理的民法基本原则。
      
    3、“法无禁止即可行”,从现有法律规定来看,并未规定共有权受到侵犯时共有人不可以单独起诉,那么上诉人就可以单独起诉。况且,若在其他共有人怠于行使权利时,单个共有人不能以自己名义维权的话,那么权利人的利益将如何得到保障?若任由侵权人妄为,那么公平何在?正义何在?
      综上所述,上诉人认为一审判决认定事实不清,适用法律错误。为维护自身合法权益,特向贵院提起上诉,请求依法判决,支持上诉人的上诉请求。
      此 致
      ××人民法院
      上诉人:
      20××年××月××日
    全文
    13 2017-08-19
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    关于你问的物业费纠纷业主上诉状提供范本如下:原告:物业管理有限公司,住所地,组织机构代码。法定代表人:,该公司总经理。被告:王,年月日生,汉族,住,公民身份号码:,联系方式:。诉讼请求:
    1、判令被告支付拖欠的物业费元(自2013年5月1日计算至2015年10月31日,以后实际发生费用另行计算)
    2、判令被告支付滞纳金元(按0.3%日标准,自2013年5月1日计算至2015年10月31日,此后顺延计算至款清之日)
    3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:原告物业管理有限公司与被告王于2010年1月10日签订《前期物业管理服务协议》。被告王乔玲购买阳光花园小区1幢室房屋,房屋建筑面积100.86平方米。原告一直为阳光花园小区提供物业服务,然被告只缴纳2013年5月1日,后至2015年10月31日至今未缴纳,已连续拖欠30个月的物业费。其间,原告曾多次联系催要未果。原告认为,被告作为小区业主,依法应当按照《前期物业管理服务协议》相关规定,向原告支付物业费,被告久拖未付,显属违约,应依法承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益特诉至法院,望贵院依法支持原告诉讼请求。人民法院具状人:物业管理有限公司年月日
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    7 2020-12-08 02:07:51
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物业费纠纷业主上诉状怎么写?我与物业发生纠纷了
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业主与物业公司纠纷怎么写起诉状?
业主与物业公司纠纷的起诉状中包括首部、正文以及尾部三个方面的内容。首先,首部应当写明原告与被告的基本信息;其次,正文应当写明物业纠纷的具体明确的诉讼请求以及案件的事实与理由等;最后,尾部应当写明相应的证据材料。
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与国有企业相关的有5个罪名有哪些
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国有企业触犯的罪行范围广泛,其中包含了诸如非国营企业从业者收受贿赂、非法进行同行业竞争业务、为亲属及朋友谋取非法利益等多种罪行;
此外,还可能包括在签订和执行合同过程中存在严重疏忽大意而被欺瞒的情况,例如失职被欺骗罪;
同样地,如果有国有公司、企业或事业单位的员工在其职责范围内出现失职行为,也会构成相应的犯罪;
另外,如果国有公司、企业或事业单位的员工滥用职权,也将面临法律制裁;
最后,如果有人通过不正当手段以极低价格收购并出售国有资产,将会被视为违法行为,并可能构成徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪。
除此之外,还有贪污罪、挪用公款罪以及挪用资金罪等多种罪名等待他们去承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十八条
国有公司、企业的工作人员,由于严重不负责任或者滥用职权,造成国有公司、企业破产或者严重损失,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
国有事业单位的工作人员有前款行为,致使国家利益遭受重大损失的,依照前款的规定处罚
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物业怎么解决纠纷业主?
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房产纠纷
抢劫罪参与者都判几年
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在我国,涉及抢劫犯罪的案件中,对于被控犯有两次抢劫行为的被告人,应由人民法院依据具体案情进行量刑判决,最低刑罚不得少于三年。
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然而,若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的刑事制裁,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还可能被课以罚金或没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)多次进行抢劫活动或抢劫金额巨大的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
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(七)持枪抢劫的;
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房产纠纷
二万金额诈骗与盗窃罪哪个更严重
[律师回复] 解析:
在同样的犯罪行为中,盗窃罪所涉及到的犯罪金额往往会被判处较重的刑罚。
对于诈骗案件来说,如果其所涉公私财产的价值达到了三千元到一万元这一范围内,则需要被认定为“数额较大”;
而当其价值达到三万元到十万元之间时,便需要被认定为“数额巨大”;
若其价值超过了五十万元,那么就必须被认定为“数额特别巨大”。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于盗窃案件而言,如果其犯罪金额属于“数额较大”范畴,那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
如果其犯罪金额属于“数额巨大”或存在其他严重情节,那么将面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且也可能被处以罚金;
而如果其犯罪金额属于“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节,那么将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还有可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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单位行贿与行贿罪共犯如何处理
[律师回复] 解析:
单位行贿罪一旦构成犯罪即会面临两个层次的处罚:
首先,对于此类犯罪行为,法院有权判处被告人五年以下的有期徒刑或拘役,同时附加罚款;
其次,如果被告人通过行贿手段所获取的非法所得最终被其个人所占有的情况下,按照相关法律法规将被施以更加严厉的惩罚措施。
单位行贿罪,意指一个单位为了获取不合法利益而采取行贿手段,或者在违反了国家规定的前提下提供给国家工作人员一定比例的回扣和手续费,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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业主和物业的纠纷向哪投诉,物业纠纷怎么起诉?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着业主和物业的纠纷向哪投诉,物业纠纷怎么起诉?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
遗嘱没指定但尽了主要赡养义务继承有影响吗
[律师回复] 解析:
在承担赡养责任并已经完全履行该义务之后,有权利获得被赡养者的财产继承权。
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首先,第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,第二顺位继承人则为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十九条
【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
第一千一百三十条
【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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