业主与物业公司纠纷怎么写起诉状?

最新修订 | 2024-08-22
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王淳律师
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专家导读 业主与物业公司纠纷的起诉状中包括首部、正文以及尾部三个方面的内容。首先,首部应当写明原告与被告的基本信息;其次,正文应当写明物业纠纷的具体明确的诉讼请求以及案件的事实与理由等;最后,尾部应当写明相应的证据材料。
业主与物业公司纠纷怎么写起诉状?

(一)首部应依次写明

文书名称“民事起诉状”,原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同,如有的项目不知道的,可以不写,但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。如有的被告下落不明(如离婚案件的对方当事人),则要说明原因和有关情况。

关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。住所,通常亦称住所地。公民的住所地是指公民的户籍所在地起诉状中要求写明公民的住址,一般是指该公民的住所地的地址,但该公民的住所地与经常居住地不一致的,则可写经常居住的地址。为便于联系,提高办案效率,在诉状中应尽量写明原、被告的通讯号码(如办公电话、住宅电话、手机等)。

(二)正文包括以下内容

1、诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题,提出明确的具体要求。

2、事实与理由。要摆事实,讲明道理,引用有关法律和政策规定,为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实,是要把双方当事人的法律关系发生纠纷的原因、经过和现状,特别是双方争议的焦点,实事求是地写清楚。讲道理,是要进行分析,分清是非曲直,明确责任,并援引有关法律条款和政策规定。

3、证据及证据来源,证人姓名和住址。提起民事诉讼的原告负有举证责任,要能够举出证明案情事实,支持自己诉讼主张的各种证据,包括书证物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录,等等。列书证,要附上原件或复制件,如系摘录或抄件,要如实反映原件本意,切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证,要写明什么样的物品,在什么地方由谁保存着;列举证人,要写明证人的姓名、住址,他能证明什么问题等。

(三)尾部

写明受诉法院名称,附件除写明起诉状副本×份外,提交证据的,还要写明证据的名称和数量。最后由起诉人签名盖章,写明起诉日期。

需要提供以下材料:公司与业主签订的《物业管理协议》,公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》,不交物业费的欠费清单,以及公司的资质证明。

如果想要起诉的话还需要准备:诉状,让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章,组织机构代码证复印件加盖公章,公司法定代表人身份证明书加盖公章,法定代表人身份证复印件加盖公章。

如果是业主和物业公司之间发生物业纠纷的,那么首先可以通过协商的方式予以处理,在无法协商或者是协商不成的时候,那么物业公司或者是业主可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼,递交书面的起诉状之后由人民法院立案受理。

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