多层土地使用年限的法律依据是:1.住宅用地,全国统一执行的土地使用年限为70年;2.工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年;3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地,全国统一执行土地使用年限为50年;4.商、娱、旅等盈利性项目用地,全国统一执行的土地使用年限为40年;5.其他综合类性质用地土地使用年限为50年。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。