北京继承房产，必须要公证吗？

一、房产继承过户必须公证吗?

房产继承过户可以不公证，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

需要公证的手续如下：

第一、法定继承应提交：如申请人的居民身份证或户口本及其复印件等;

第二、遗嘱继承人还应特别提交：被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件等。

二、房产继承过户的流程是什么?

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

过去的要求是继承房产过户之前得办理公证，但是，司法部，建设部等有关部门已经重新修改了相关的政策，继承房产公证不是过户的必要步骤之一。而且，法定继承人继承房子的，过户的时候都不需要交契税

不是的

可以公证，可以诉讼

不是必须

不必要公证，具体要看实际情况

您好，可以公证，可以诉讼，具体情况可电话沟通。

继承处理，到场签字确认

需要公证

可以公证，可以诉讼

不是的，只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证(比如现金等);法定遗产继承公证须提交的材料如下：1，当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;2，代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;3，被继承人的死亡证明、注销户口证明;4，遗产的所有权证明及财产清单;5，被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;6，法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;7，法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。公证办理流程：第一：继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明。2.继承人的身份证明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对

不是必须

你好，不需要公证。