前年我和我朋友做项目，他投资8万元，一开始是项目做完我分4万利润给他，但是后面项目一直没做完，他现在催我还钱

准备材料：申请书；申请人身份证明；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；抵押担保的主合同；抵押合同。持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，审核无误后，出示受理单交由申请人收执；申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。

拿到他项权证后就是等待放款了，一般情况下是在一个星期之内。视银行的信贷规模及相关政策的情况。所谓信贷规模即是银行是否有额度放款，因为现在银根缩紧，很多银行的信贷规模均没有了，尤其是第四季度。

1、获取估价业务。2、明确估价基本事项。3、签订估价合同。4、拟订估价作业方案。5、搜集、整理估价所需资料(六)实地查勘估价对象(七)选定估价方法计算(八)确定估价结果(九)撰写估价报告(十)估价资料归档。

具体要看银行的工作流程以及贷款额度来进行判断。一般来说银行在收到他项权证之后会在10天左右的时间放款。不同的银行所需的时间不尽相同。并且如果银行贷款额度足够的话放款时间也会相应的减少。

他项权证的注销一般是3到5个工作日之内就可以完成，不动产的解押是建立在双方的债务债权关系已经正式结束了之后。而且，债务债权关系的结束根本不代表着他项权证就会自动的注销，他项权证的注销仍然需要我们携带相关的还款证明及其他的材料到房管局办理的。