怎样取得商品房预售证

[律师回复] 解析：
自警方将犯罪嫌疑人士关入刑事拘留所起，该期限最长不得超出三十七日。若在此期间内，检察院并未批准逮捕，那么公安局将会面向其家人发布取保候审的通知。针对取保候审事宜，上下午皆可前往办理，关键之处在于提前与其承办案警官进行沟通，并遵照相关法律法规及规定执行即可。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
具体情况需根据事实而定。在符合相关法律要求的前提下，犯罪嫌疑人才能够获得取保候审的资格。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，当出现以下几种特定情况时，人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审：
（1）可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会对社会产生重大危害的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，通过取保候审也不会对社会产生重大危害的；
（4）在羁押期限届满后，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在中国大陆范围内，当事人在取保候审过程中可自行办理相关手续，亦可委托信任之人代为办理。
然而，只有当申请人满足以下所述的取保候审条件时，才能够提出申请：
首先，其所涉及的案件可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，若其可能面临有期徒刑以上的刑罚，但采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国《刑事诉讼法》之相关法规，取保候审的担保期限最多不允许超出一年时间。具体而言，同样根据这部法律的明文规定，我国司法机关（包括人民法院、人民检察院以及公安机关）在对待犯罪嫌疑人和被告进行取保候审时，其最长有效期不可以超过整整十二个月；而保证人的责任期亦应与取保候审的执行期限保持一致，因此，作为保证人，您最长期限只能为被保证者提供一年的担保服务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
国家公安机关。在执行过程中，解除取保候审的含义即为不再继续采用取保候审这种刑事诉讼中的强制性措施，被执行者无需再遵守在取保候审期间所规定的法定义务；
同时，先前交纳的保证金也将会在符合法定条件时全额返还。对于那些先前提供担保人的，他们也将从此刻起解除对涉嫌人员的担保责任。取保候审作为国家相关机关对犯罪嫌疑人员采取的一种临时羁押措施。对于那些应被逮捕的人员来说，如果发现他们患有严重疾病，或是正在怀孕期、哺乳期内的妇女，又或是犯罪情节相对较轻的人，此时可依法采用取保候审的方法进行处理。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。

[律师回复] 解析：
在实施了取保候审举措之后，当事人仍需谨慎对待，因为这段时期内他们仍旧有可能面临刑事责任的追究。
根据相关法律法规的明确规定，取保候审是由司法机关如人民法院、人民检察院以及公安机构等对于部分涉嫌犯罪的人员或者已定罪量刑的罪犯采取的一项强制性措施，其主要目的在于确保这些人员能够及时地接受传唤和出庭，而并非意味着他们最终将不会受到刑事责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人符合相关条件，即可依法申请办理取保候审事宜。我国现行《刑事诉讼法》明确指出，人民法院、人民检察院及公安机关对于具有如下几种情况之一的犯罪嫌疑人或被告人，可考虑给予批准取保候审：
（1）可能被判处管制、剥夺政治权利或独立适用附加刑的；
（2）在可能被判处有期徒刑以上刑法的情况下，如果采取取保候审措施不会引起重大社会性风险的，也应当准予取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
符合以下条件之一者，便可申请与执行缓期执行：
1、被判处拘役或者三年以下有期徒期徒刑的罪犯；
2、罪行较轻；
3、有明显的忏悔和改正行为；
4、无再次犯罪的严重危险性；
5、宣告缓期执行不会对其所在社区产生重大负面影响。在宣告缓期执行时，可以根据犯罪的具体情况，同时禁止犯罪分子在缓期执行期间从事特定的活动，限制其进入特定的区域、场所，以及接触特定的人员。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
依据我国《刑事诉讼法》明确规定，对于刑事拘留的具体时间设定为10日至14日不等，最长可达37日；而对于监视居住而言，其最长期限则不能超过6个月；
至于取保候审，其最长期限也被限制在了12个月之内。
值得注意的是，在此期间，警方将持续进行对案情的调查取证、审判以及提起公诉等工作，不会出现任何间断或停滞现象。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
通常情况下，犯罪嫌疑人会在两个月的时间内被判处刑罚。依照我过现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，倘若犯罪嫌疑人触犯了诈骗罪行，那么在该法院正式受理该案之后的两个月之内，他们将受到应有的刑事处罚，最晚不得超过第三个月；如果这起案件可能被判处死刑或者伴随着附带审べ理的民事诉讼，又或者因为犯罪涉及范围广泛且取证过程较为艰难而导致期限已经届满的重大、复杂案件，经过上级部门的批准，可以依法适当延长至三个月；在某些特殊情况下，如需上报至最高人民法院，还可以进一步延长审理期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在取保候审之当日，并不具备直接折抵刑期的可行性。所谓“取保候审”，乃一项重要的刑事诉讼程序措施。于我国现行法律体系之下，这一名词所代表的含义为由人民法院、人民检察院或公安机关依法对特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人采取的要求其提供担保人或者缴纳保证金以确保其能够随时接受传唤的强制性措施。
然而，需明确的是，取保候审并非一种刑罚方式，亦未涉及任何形式的人身自由限制，因此无法直接折抵判决之后的刑期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及重度抑郁症患者的取保候审问题上，虽然抑郁症并非法律规定的取保候审法定理由，然而必须强调的是，此类患者的病情确有需要取保候审以获得治疗之必要。在实际操作中，法院有权批准或者驳回当事人的取保候审申请，而决定是否批准的关键在于犯罪嫌疑人是否满足取保候审的相关条件。这些条件包括：可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；可能被判处有期徒刑以上刑罚，且采取取保候审措施不会对社会造成危害的；以及在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，需要继续采取取保候审措施的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
缴纳取保候审所需费用的具体步骤如下所述：
首先，对于绝大多数情形而言，取保候审通常需以直接支付现金的形式进行。此时，被取保候审的涉案人员或其近亲属应携带相关缴纳保证金通知单前往当地银行完成款项支付，随后银行将开具对应的收款凭证转交给负责办理取保候审事宜的公安部门。
其次，也有可能将所需金额交付与警方工作人员手中，然后由他们代为转交至指定的银行机构。在此过程中，银行将出具相应的收款证明并将其纳入案件档案进行妥善保存，同时将收款收据返还给涉案人员。
值得注意的是，保证金必须在公安机关作出取保候审决定之时一次性全额缴纳完毕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在收押之后，并不允许申请取保候审。所谓的“取保候审”，即是由侦查机关对犯罪嫌疑人口头告知提供担保人或者缴纳保证金并附上保证书，以此来确保其不会逃避或干扰侦查工作，并能够随时接受传唤出庭的一种强制性手段。当一个人已经被收押，这就意味着侦查与审判程序已经告一段落，因此不再需要采取取保候审的措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在进行了取保候审手续后，决定保证金是否能够退回的关键在于警方是否会出具退还保证金的决议文件。此项程序是由警方依照法规严格执行的，所以时间上相对较短。
然而，若有公民提出相关申请，那么通常情况下最长也不会超过七个工作日即可完成。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十七条
被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十五条、第八十六条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
被取保候审人或者其法定代理人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，被批准取保候审并不意味着将面临刑罚。这种强制措施仅为后续审判提供参考依据，而不直接涉及到刑罚的执行。更为重要的是，取保候审期满之后，法院将根据案件事实裁定当事人是否应负刑事责任，以及所涉刑罚轻重程度。因此，取保候审并非必然导致刑罚惩罚的结果。若经法院审理后认定当事人并没有犯罪行为的话，便不会判处刑罚。但通常来说，被批准取保候审的人员往往会获得缓期执行的刑罚待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审相关事宜时，并不需要征得对方，亦即被害人的同意许可。只要是犯罪嫌疑人文者具备了《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的可申请办理取保候审的条件，便有权提出申请。
根据该法律法规第六十五条的明确规定，对于具有以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关均可考虑为其办理取保候审手续：
（1）可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，且通过取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，通过取保候审措施也不会引发社会危险性的；
（4）在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以继续推进案件审理工作的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
鉴于指控存在欺诈行为而获得了取保候审批准的情况下，依然可能面临法律的制裁。此处所述的取保候审，是一种在刑事诉讼过程中，为了保护被告人或受审人的合法权益以及确保审判程序能够公正进行而采取的一种强制性措施。
然而，无论行为人的欺诈行为是否已被判刑，他们都必须承受应有的责罚。
根据我国现行法律规定，个人或团体实施诈骗行为，对应的惩罚标准为：如果涉及金额较小，则犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利的惩戒，同时还要承担相应的罚金责任；若是涉及金额巨大或者出现其他恶劣情节，例如以欺诈手段侵占他人财产等，那么犯罪者将面临三年至十年之间的有期徒刑，同时也要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.在法院做出终局判决之前，犯罪嫌疑人为保护自身权益，可随时向相关司法机关申请取保候审。
根据现行法律法规规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在处理案件过程中若决定对某位犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，必须要责令该嫌疑人、被告人提供相应担保人或者缴纳一定金额的保证金。
2.诈骗罪是一种以非法占有他人财产为目的，通过捏造虚假事实或者掩盖真实情况的手段，获取数量较大的公共或私人财产的违法犯罪行为。这种犯罪侵犯的主要客体是公私财产的所有权。
值得注意的是，诈骗罪所针对的对象仅仅局限于国家、集体或个人的财产，而非其他非法利益，同时，金融机构的贷款也不在其范围之内。从客观角度来看，诈骗罪的构成要素包括以下几个方面：
首先，行为人实施了欺骗行为；
其次，这种欺骗行为使得受害方产生了误解；
再次，只有当受害者在误解的基础上做出了财产处分的决策，才能认定为诈骗罪；
最后，当受害者将财产处分给行为人后，行为人便实际取得了这些财产，从而导致受害者的财产遭受损失。在犯罪构成方面，诈骗罪的主体通常为一般自然人，只要符合法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力，均有可能成为诈骗罪的犯罪分子。在主观方面，诈骗罪的犯罪分子通常具有直接故意，并怀揣着非法占有他人财产的不良动机。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于保释候审的申请程序如下所示：
首先，应向相关部门提交保释候审的请求。受到拘禁或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人或者近亲属有权利提出保释候审的申请，但该项申请必须以书面形式进行。
其次，公安机关、人民检察院以及人民法院在收到保释候审的申请之后，需要在七日内做出是否批准的回复。
第三，保释候审的执行工作由公安机关负责。
最后，保释候审的期限规定为人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人的保释候审时间最长不能超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。