律图审稿专业委员会3轮严审

买房贷款批不下来,算违约吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-16 内蒙古包头
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 房贷办不下来,违约责任的判定有分以下几种情况:
    1、开发商原因
    如果开发商销售没有预售许可的房子,银行在审查的时候会发现,将不予批贷,或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无常办理。
    这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。
    2、卖房人原因
    对于涉及到共有产权的房子,卖房人在隐瞒共有产权人的情况下,将房子卖给购房人,这个时候签订的购房合同是无效的,无法办理过户,也就无法办理按揭贷款了。
    这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约,购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。
    3、购房人原因
    房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题,如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,最常见的要数征信问题了,如果借款人的信用不良记录是非恶意的,可以与贷款银行协商,或者去试试其他银行,每个银行的信用评分标准是不同的,会有一些银行相对宽松一些,只要信用记录不是很差,一般来说都能获得贷款。但是如果逾期很严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且逾期金额较大(一般500元以上),贷款肯定会被拒的。
    提供虚假材料、征信不良,这些是购房人的问题,需要其承担违约责任,无法拿回定金。
    4、非买卖双方的原因
    如果因为政府或银行规定导致发生变化,如停止房贷业务,买卖双方可以进行协商,协商不成的购房者可以到申诉,证明自己没有过错,要求解除购房合同并退还定金。
    全文
    14 2022-06-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3500位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房贷款批不下来,算违约吗?
一键咨询
  • 赤峰用户4分钟前提交了咨询
    150****2555用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    144****4003用户4分钟前提交了咨询
    161****6243用户4分钟前提交了咨询
    171****3187用户4分钟前提交了咨询
    133****6224用户1分钟前提交了咨询
    177****1406用户4分钟前提交了咨询
    144****3130用户4分钟前提交了咨询
    170****7770用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    146****8660用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    147****8336用户4分钟前提交了咨询
  • 呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    158****3376用户1分钟前提交了咨询
    132****0466用户2分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    146****1778用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    158****4633用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    176****0501用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    173****5831用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    132****1756用户4分钟前提交了咨询
    168****1418用户3分钟前提交了咨询
    160****3503用户2分钟前提交了咨询
    158****7362用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    170****4545用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    177****4800用户4分钟前提交了咨询
    175****8152用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    150****6613用户2分钟前提交了咨询
    154****7141用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    156****3120用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    177****4756用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    165****4121用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    150****2150用户4分钟前提交了咨询
    145****7858用户3分钟前提交了咨询
    160****1113用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    157****1304用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    178****7247用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    130****8314用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    158****2874用户2分钟前提交了咨询
    144****7155用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    150****3011用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    176****6824用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    154****6620用户4分钟前提交了咨询
    171****1825用户4分钟前提交了咨询
    173****1254用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    165****8418用户1分钟前提交了咨询
    167****2850用户2分钟前提交了咨询
    137****4578用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    158****3070用户1分钟前提交了咨询
    153****5217用户4分钟前提交了咨询
    167****6735用户3分钟前提交了咨询
    135****3713用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    178****3006用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    151****0687用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****4120用户2分钟前已获取解答
无锡188****1324用户3分钟前已获取解答
南通180****5520用户1分钟前已获取解答
买房子贷款批不下来算违约吗?
通常情况下,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。主要可能是开发商原因,购房者原因,非买卖双方原因;
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房贷款未批下来算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手房贷款批不下来算违约么
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房贷款批不下来违约责任算谁的
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房贷款批不下来违约责任算谁的相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5145 位律师在线,高效解决问题
买房贷款批不下来违约责任算谁的
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房贷款批不下来违约责任算谁的相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应