房屋补偿是指什么

房屋征收补偿的主体是房屋征收部门与被征收人。其中房屋征收部门是市、县级人民政府，这里的“市、县级人民政府”是指：一是市级人民政府，主要包括除直辖市以外的设区的市、直辖市所辖区、自治州人民政府等;二是县级人民政府，主要包括不设区的市、市辖区(直辖市所辖区除外)、县、自治县人民政府等。接下来，我们通过下文了解“房屋征收与补偿的主体是指谁”。

散见于《民法典》、《民法典》、《中华人民共和国国土资源法》、《城市房屋拆迁管理条例》、地方省、市政府出台的本区域《房屋拆迁管理办法》、地方省、市政府出台的本区域《棚户区改造拆迁补偿管理办法》等法律、行政法规和地方性法规及地方性政策中。

惠州市房屋拆迁补偿指导价标准要根据房屋的建材区分，如果只是简单的草房就只会在每平米上补偿不到两千元，而如果是建材更加昂贵的楼房或者其他的建筑就会给到几千元甚至上万的补偿价格，一般来说都是会给予标准的市场房屋价格作为拆迁的弥补的。

两者的区别主要体现在土地性质不同、拆迁适用法律不同和拆迁补偿的不同。农村房屋拆迁属于集体土地的征收，拆迁补偿主要包括土地补偿、安置补偿和地上附着物补偿等；而城市房屋属于国有土地上房屋征收补偿主要是根据房屋价值的补偿。

根据国家相关法律规定，当事人居住的合法建筑房屋遇到拆迁单位征用土地需要拆迁的，应当通过协商形式或者法定拆迁补偿标准要求对被拆迁方进行一定的房屋拆迁补偿，其主要包括房屋价值补偿，居住周转补偿以及拆迁奖励补偿等费用，拆迁补偿标准必须征得双方协商一致达成共识。