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预售商品房可以能否转让

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-18 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    可以。预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了相关手续后,在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的,是认定转让合同有效的。转让预售商品房的,《商品房预售合同》是应在有效期之内的,在具备这一前提条件后,再按照有关商品房转让的规定,办理程序如下:
    (一) 转让方与受让方须签订转让合同,合同是一式两份,合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让方与受让方的权利和须承担的义务等内容。转让金额与原预售契约是要价款相一致的。转让合同需经开发企业认可、签字盖章。
    (二) 转让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。经审核转让合同并符合规定的,经办人填写《预售商品房转让审批表》,报当地房屋主管部门审查。
    (三) 交易管理部门对批准转让的,通知转让双方缴纳印花税。
    全文
    8 2022-06-18
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