房屋租赁合同提前终止具体怎么处理

1、提前终止房屋租赁合同的方式有：可以与另一方进行协商，协商一致提前终止房屋租赁合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。
2、法律依据：《民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。