我朋友他最近想在附近租一个房子，但是对方房主违约了，那么房屋租赁合同甲方违约责任是什么？

乙方违约责任　　
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　　
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　
（4）拖欠房租累计1个月以上的。　　
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。　　
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。　　
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　以上这些内容是范本，一般合同内容需甲乙双方拟定，各种约束条件都是可以更改的.仅供参考。