农村房屋土地转让协议应该怎么写有效

1、房屋土地转让协议应载明转让方和受让方的基本信息，转让房屋以及土地的相关信息，如房屋土地的坐落位置，面积，转让价格，付款方式，付款时间以及双方的权利义务，违约责任等内容。
2、农村房屋土地转让协议的主要内容包括以下几种：转让标的；转让期限；转让价格；支付方式和时间；交付时间和方式等等。在经承包方申请和发包方同意后，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。