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国有划拨土地的使用权能否转让

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-06-19 青海海北
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    一、可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
    (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
    (二)领有国有土地使用证;
    (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
    (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
    二、【法律依据】
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
    (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
    (二)领有国有土地使用证;
    (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
    (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
    转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
    全文
    8 2022-06-19
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国有划拨土地的使用权能否转让
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国有划拨土地使用权能否转让
通过划拨的方式来获得土地使用权是可以进行转让的,但是需要满足一定的条件才可以进行转让。比比如说土地的使用者,是属于组织或者是个人单位等,其次需要拥有国有土地使用证。经过批准以后才可以进行转让。
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征地拆迁
右转完成被电动车撞了车尾责任该如何划分
[律师回复] 解析:
在行驶过程中,倘若汽车进行右转操作时与电动自行车发生碰撞事故,从法律角度来看,应由汽车承担主要责任。
这是因为《中华人民共和国道路交通安全法》明确规定,“转弯应礼让直行”,它是保障道路交通秩序和安全的重要准则之一。
在具体案例中,若汽车正在转向,而电动自行车正处于直行状态,则汽车必须尊重并确保直行车辆的优先通行权,也即汽车应当避让直行中的电动自行车,因为后者享有交通规则赋予的特殊权利。
若按照责任划分标准,可以得出结论,汽车在此类事故中应承担主要责任,而电动自行车则需承担次要责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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划拨的土地使用权可以转让吗?
划拨的土地使用权可以转让,但需要符合相关法律规定,特别是还需要具备相应的条件,一般情况下,该地块需要由当地政府的审批,并经过土地管理部门的审查后,才可以合法的办理土地使用权的转让。
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征地拆迁
招摇撞骗罪转化为敲诈勒索的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,本罪所涉及到的损害客体乃是一个极为复杂的整体性客体。
具体而言,不仅仅包括了公共财产和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利以及其它各项合法权益构成了严重的威胁和侵害。
这个也是本罪与传统犯罪中单纯的盗窃罪或诈骗罪之间区别最为显著的特征之一。
接下来我们将从客观层面来深入剖析本罪的各个构成要素。
众所周知,本罪在实践操作中的体现,其实就是犯罪嫌疑人通过各种威胁、恐吓、要挟等手段,强迫受害者被迫交付其财物的行为。
然后,我们再来关注一下本罪的主体问题。
根据相关法律规定,本罪的实施主体可以是任何一个具备法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人。
换句话说,只要你年满十八周岁,并且有足够的理智去理解和承担自己的行为后果,那么就都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,我们来探讨一下本罪的主观要件。
从本质上讲,本罪的主观心态主要表现为直接故意,也就是说,犯罪嫌疑人必须具有非法强行索取他人财物的明确意图。
如果犯罪嫌疑人并没有这样的意图,或者他们索取财物的目的本身并不违法,比如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采取带有一定威胁成分的言辞,催促债务人尽快还款等等,那么这些情况就不能被认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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部队划拨土地使用权可否转让?
《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》规定,军队空余土地转让应当上报总后勤部审批,未经总后勤部批准并确认许可的各级国土资源管理部门不得办理有关手续。原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,土地使用者不需改变原土地用途等土地使用条件且符合规划的,报经市、县人民政府批准后,可采取协议出让手续。
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征地拆迁
浙江省非国家工作人员受贿量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于非国家公务人员而言,其涉及的受贿行为在量刑方面需要参照法定标准予以裁决。
根据我国相关法律法规,此种犯罪形式划分为不同等级,并且依据涉案金额的大小或其它严重情节的存在,将受到相应的刑事惩罚和经济罚款。
具体来说,若涉案金额达到较大规模,则需处以三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要附加经济罚金的处罚。
如果涉案金额上升至巨大程度或者涉及到其它严重情节,那么涉案者将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并接受经济罚金的惩罚。
而当涉案金额过于庞大或者涉及到其它极其严重情节之时,对于此类非国家公务人员的刑事处分不仅包括前述有期徒刑和罚金,更可能面临高达十年以上甚至是无期徒刑的严厉制裁,而且同样需要承担经济罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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划拨土地使用权人可以转让土地吗?
划拨土地使用权人可以转让土地,但是需要报经市、县人民政府土地管理部门批准,任何在转让行为实施之前没有向提出管理部门提出请求、或者是提出请求后没有被批准的,都不得转让划拨类型的土地。
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征地拆迁
与国有企业相关的有5个罪名有哪些
[律师回复] 解析:
国有企业触犯的罪行范围广泛,其中包含了诸如非国营企业从业者收受贿赂、非法进行同行业竞争业务、为亲属及朋友谋取非法利益等多种罪行;
此外,还可能包括在签订和执行合同过程中存在严重疏忽大意而被欺瞒的情况,例如失职被欺骗罪;
同样地,如果有国有公司、企业或事业单位的员工在其职责范围内出现失职行为,也会构成相应的犯罪;
另外,如果国有公司、企业或事业单位的员工滥用职权,也将面临法律制裁;
最后,如果有人通过不正当手段以极低价格收购并出售国有资产,将会被视为违法行为,并可能构成徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪。
除此之外,还有贪污罪、挪用公款罪以及挪用资金罪等多种罪名等待他们去承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十八条
国有公司、企业的工作人员,由于严重不负责任或者滥用职权,造成国有公司、企业破产或者严重损失,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
国有事业单位的工作人员有前款行为,致使国家利益遭受重大损失的,依照前款的规定处罚
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划拨国有土地使用权可以转让吗?
划拨用地可以转让。二、划拨用地转让的处理方法土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让。2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让。
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征地拆迁
非国家工作人员受贿罪谁来管辖
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员涉嫌受贿行为的案子,这属于公安机关的职责范围内,他们将会在调查结束后向检察机关提出起诉请求。
而检察机关内部则设有专门的机构来处理这些案件,具体分工如下:
首先是反贪污贿赂部门,其主要任务是对涉及到国家工作人员的贪污、贿赂、挪用公款、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产、私分罚没财物等职务犯罪案件进行立案侦查等相关工作;
其次是反渎职侵权部门,这个部门的职责是对国家工作人员的渎职犯罪以及国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查、暴力取证、破坏选举等侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件进行立案侦查等相关工作;
最后是侦查监督机关,它的主要职能包括对公安机关、国家安全机关等侦查机关提请批准逮捕的案件进行审查,以决定是否批准逮捕;
同时也会对侦查机关申请延长侦查羁押期限的案件进行审查,以决定是否予以延长;
此外,该部门还需要对侦查机关应当立案但未立案、不应立案却立案的情况进行监督,并对侦查活动是否符合法律规定进行监督等多项工作。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
我国关于受贿罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于受贿罪量刑的详细标准如下:
若涉案金额介于人民币三万元至二十万元之间,则认定为“数额较大”,应依法被判处三年以下有其徒刑或是拘役;
倘若涉案金额在人民币一万元至三万元间,视为具有其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
而当涉案金额超过人民币二十万元且不超过人民币三百万元时,便会被判定为“数额巨大”,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且可能需要缴纳罚金或者没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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