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二手房纠纷能否举报中介机构

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-06-22 青海海南州
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    当中介存在欺骗、不合理收费、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务等不法行为时,购房者可以到中介协会,或者是建委,房地局等相关部门举报。
    【法律依据】《城市房地产管理法》第58条,房地产中介服务机构应当具备下列条件:
    (一)有自己的名称和组织机构;
    (二)有固定的服务场所;
    (三)有必要的财产和经费;
    (四)有足够数量的专业人员;
    (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
    全文
    14 2022-06-22
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二手房纠纷能否举报中介机构
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随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着手机赌博怎么举报的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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诉讼仲裁
帮信罪支付结算是否构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
帮信罪与洗钱罪在法律范畴内有着显著的差异和区分,具体如下所示:
首先,两者所针对的上游犯罪存在明显区别。洗钱罪的上游犯罪具有特定性,主要限于包括但不仅限于以下七种类型的犯罪活动:毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪。
然而,帮信罪则并未对上游犯罪作出明确规定,仅需行为人知晓他人正在利用信息网络进行违法犯罪活动便可。
其次,在主观认知方面,洗钱罪要求行为人必须明确知道其上游犯罪属于上述特定的七类犯罪之一,而帮信罪则无需行为人了解上游犯罪的具体类别,只需明知他人正在利用信息网络进行犯罪即可。
再者,从实施的行为来看,帮信罪作为上游犯罪的帮助犯,其主要行为表现为直接收取诈骗所得的赃款,并不涉及到资金形式的转移或转化;而洗钱罪则是指行为人通过诸如窝藏、转移、转换、收购等手段,将自身或他人因实施特定上游犯罪而获得的财产及其收益,通过虚假交易、购买虚拟货币、购买古董、书画等方式来掩饰或洗清,从而使犯罪所得得以披上合法的外衣,这其中涉及到了资金形式的转换或转移。
最后,在提供支付结算服务的时间节点上,帮信罪通常发生在被帮助对象准备实施犯罪或者犯罪行为正在进行的过程中,而洗钱罪则是在被帮助对象的犯罪行为已经完成后才开始提供相关协助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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网络敲诈勒索罪构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪的成立需具备以下几个必要条件:
首先,从客体上来讲,该罪侵犯的并非单一客体,而是涉及多个层面。它既对公共财产和私人财产的所有权造成侵害,同时也对他人的人身权及其余合法权益构成了严重威胁。这是本罪区别于盗窃罪以及诈骗罪的重要特性之一。在此基础上,本罪所指向的犯罪客体即为公私财产的安全利益;
其次,就客观事实而言,本罪在具体操作过程中,行为人通常采取恐吓、威胁、要挟等手段,逼迫受害者交付财物。这种行为方式是本罪区别于其他犯罪的显著特征;
再次,从犯罪主体来看,本罪的实施主体为一般自然人。只要符合法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人,均可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,从主观心态上看,本罪的主观意图表现为直接故意,并且必须具有非法强行索取他人财物的明确目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
什么罪产生的收益可构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
针对涉及毒品犯罪、黑社会性质组织罪行、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及对金融管理秩序造成破坏的犯罪、金融欺诈犯罪等各类不法行为所产生的违法所得及其衍生利益,为了掩盖、隐匿其来源和实质属性,而进行提供资金账户支持或协助将相关资产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者采取其他手段掩饰、隐匿这些犯罪所得及其收益的来源和实质属性的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
多少金额以上构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪行为涉及到的金额范围,其具体标准如下所述:
首先,个人实施盗窃公私财物行为且涉案价值达到人民币1000元至3000元之间的,将被认定为“数额较大”;
其次,若盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元之间的,则属于“数额巨大”的范畴;
最后,当个人实施盗窃公私财物行为且涉案价值高达人民币30万元至50万元之间时,则意味着达到了“数额特别巨大”的程度。值得注意的是,各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的金额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院及最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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直接拨打报警电话或者去当地派出所进行举报。以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
几百次构成诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
关于诽谤罪的相关法律规定如下:
首先,若以网络作为媒介,对他人进行恶意诋毁或造谣,且同一诽谤信息的实际点击和浏览量达到了惊人的5000次以上,或是被转发的次数同样超过了500次,那么,我们便可以将其定义为符合刑法定义的“情节严重”的标准,这无疑可以构成诽谤罪。
其次,诽谤罪属于自诉案件的范畴。当情节严重时,犯罪者可能会面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等严厉惩罚。
最后,诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实,这些虚假的事实足以贬损他人的人格尊严,破坏他人的名誉,并且情节严重的行为。在实践过程中,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款,或者将涉案资金交由公安局保管,那么他们申请取保候审的成功率将会大大提高。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请之后,必须在七个工作日内给出明确的答复,决定是否批准。而在取保候审期限结束之后,负责执行的公安机关有义务将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也需要通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
侵占股权是否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:
在认定和处理股东涉嫌犯下的职务侵占罪时,须依循如下原则:即若股东利用职务之便,将其所任职的单位的财务非法据为己有,且涉及到的金额达到了法律规定的“数额较大”标准的话,即可构成职务侵占罪。对于这类行为,法律规定了相应的刑罚措施,即三年以下有期徒刑或者拘役,这是针对犯罪情节较轻者而言的;而对于犯罪情节较为严重的,则可能面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚。此外,根据相关法律法规的具体规定,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占为己有,且涉及的金额达到“数额较大”的标准,那么将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;倘若涉及的金额达到了“数额巨大”的标准,那么就会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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可到当地公安机关报案的。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
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诉讼仲裁
合同诈骗罪未遂构罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
若行为人为他人实施了合同诈骗行为,然而却仅仅只达到了未遂程度,根据我国相关法律条文的规定,犯罪分子已经开始着手进行犯罪活动,但由于其自身以外的各种因素最终未能成功完成的情况被称为犯罪未遂。对于这种未遂犯,我们可以参照那些完全成功的犯罪行为来给予从轻或减轻处罚的待遇。关于合同诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,在客观层面上,诈骗罪通常表现为行为人采用欺骗手段,通过虚构事实或者掩盖真相等方式,非法获取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的主体为一般的自然人;
最后,在主观方面,诈骗罪的行为人必须具有明确的故意心态。至于诈骗罪的立案标准,则是要求涉案金额达到人民币3000元以上,这属于数额较大的范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么刑罚将会加重到三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金;而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,刑罚将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也会被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
哪种行为易构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶所涵盖的内容,具体包括:
1.在道路上进行追逐赛车,情节严重恶劣者;
2.因过度饮酒而导致的驾驶机动车辆行为,这种行为不仅对自身和其他交通参与者构成了极大的威胁,同时也给整个社会带来了极其不良的影响;
3.在担任校车驾驶员或在运送旅客的过程中,未遵守相关规定擅自改变路线,严重超出额定乘客人数,甚至严重超越规定速度行驶,对车上乘客的生命安全极度不负责任;
4.违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成潜在威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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诉讼仲裁
洗钱罪的构成是什么罪名
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的成立要素主要包括以下几个方面:
首先,该罪名所保护的法益为国家的金融秩序与司法公正,这是不容侵犯的;
其次,该罪行在具体情节上呈现出对洗钱行为的明确认知以及对承接者身份的清晰确认,即行为人必须明确知晓其所洗之物源自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等司法认定的非法所得及这些收益产生的额外收益,并有意利用洗钱手段来掩盖、隐瞒这些非法财产的真实来源和性质;
再次,洗钱罪的主体范围较为广泛,既可以是自然人也可以是单位;
最后,从主观层面来看,洗钱罪的行为人必须具有明显的故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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收受赝品是否构成受贿罪
[律师回复] 解析:
在受贿过程中收到的款项实际上是假币,此情形亦构成犯罪既遂。受贿罪者,乃国度公职人员凭借职责所在,向他人索取财物,或非法收取他人财物,以此为他人谋求利益之行为。对于受贿罪既遂与未遂的区分,应以贿赂是否实际到手为准绳。
首先,受贿犯罪可分为承诺受贿、接受贿赂以及行为人为他人谋取利益三个阶段。承诺受贿仅为犯意表示,为行贿人谋取利益则成为受贿的交换条件,唯有当受贿人真正接受并取得贿赂时,方能视为其所追求的直接结果。因此,受贿人一旦实际接收了贿赂,即表明其已经达成了犯罪的目的,进而构成犯罪既遂。
其次,根据相关法律法规,受贿罪的犯罪构成只需具备一个行为及一种故意即可,即存在利用职务之便收取贿赂的行为及其相应的故意。
至于行为人为他人谋取利益是否成功,并不影响法定的构成要件,故亦不会对受贿既遂的成立产生影响。
第三,将贿赂是否实际到手作为区分受贿罪既遂与未遂的标准,同样适用于索取贿赂的情况。若索贿未能如愿获得贿赂,仍表明行为人尚未达到犯罪的目的,符合相关法律规定关于未遂的法定要件。那种主张一经实施索贿行为即构成受贿既遂的观点,实无理论支撑。
第四,关于受贿人所收取的款项实际上为假币这一问题,乃是行贿人的欺诈行为,并非受贿人主观意志之外的因素,无法否定其受贿的客观事实。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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