延期还款协议书范本，样本，延期付款协议书怎么写

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签署购房协议时务必谨慎留意以下几方面要点：
首先，务必要对各类有效证明文件进行详尽审查。
根据相关法律法规要求，商品房的预售与销售均须具备包括但不限于《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》以及《商品房销售许可证》在内的五项法定证件。
其次，务必明确约定交房日期。
在签订合同时，购房者应认真确定并明确定义未来收楼的具体时间点，同时明确规定若开发商未能按照约定时间交付房屋所应承担的相应违约责任。
最后，对于合同中存在的空白条款，需引起足够重视。
这些空白处通常需要买卖双方共同确认后填写或者作出特别标注。
如若购房者对于空白处并未提出任何特定需求或特殊说明，可在此部分画上一道斜线以示此段内容已经完毕。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在进行拆迁安置过程中，一般情况下需历经三个月方可收到拆迁款。
在完成拆迁补偿协议签署之后，按照相关协议约定的支付期限，支付相应的补偿款项。
若出现任何一方未能履行该义务的情况，可依法提起诉讼，寻求法律援助。
所谓拆迁补偿协议是指，拆迁承办机构依据相关法规及标准，向被拆迁房屋的所有权人或者使用者支付各类补偿费用的合同。
通常包括以下几种类型：
（1）房屋补偿费（又称房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失，其具体金额将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次，并以每平米的单价为计价方式。
（2）周转补偿费，主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便，其金额将根据临时居住条件来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以每月为单位给予补贴。
（3）奖励性补偿费，主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求拆迁承办机构提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费的各项标准，则由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定。
在整个房屋拆迁过程中，通常需要经历如下步骤：
1、首先，必须获得建设项目的批准文件。
2、其次，必须取得建设用地规划许可证。
3、再次，必须获取国有土地使用权批准文件。
4、接下来，需要拟定详细的拆迁计划和拆迁方案。
5、然后，需要设立专门的拆迁资金专用账户。
6、紧接着，需要申请并领取拆迁许可证。
7、随后，需要发布正式的拆迁公告。
8、接着，需要实施拆迁冻结措施。
9、最后，需要与被拆迁房屋的所有权人或者使用者签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、在协议签订完毕后，需要发放、领取相应的补偿款；
11、最后，需要对被拆迁房屋进行拆除处理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

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关于法院经审定之后，目标准件如判决书何时能够取得这一问题，答案并非绝对明确。
一般而言，无论是在简化审判程序抑或常规程序下进行审理，当法院完成判决书的编写工作并表示审理工作已告结束之时，则可视为本轮诉讼已经审结。
审判法官只需在规定的审限内作出相应裁判就可以了。
对于民事案件，若当庭宣布裁决结果的，应在十个工作日内发放判决书；
而若是定期宣判的情况，那么在宣判之后应当马上向相关当事人发放裁决书。
至于针对刑事案件的判决书，原则上都会在当日送达到被告人和其指定的辩护律师手中。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

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以下是成年人首次申请因私普通护照所需准备的全部资料与证明文件详细说明：
意大利（1）您需要向签证中心提交您当前在本地有效居留证件或者其他被认可的合法身份证明的原件和复印件。
（2）一项用于确认您中国国籍与出生日期的证件，其原件和复印件都是必不可少的。
（3）完整填写并签署好的“护照、旅行证、海员证申请表”必须提交一份以备审查。
（4）最后，您还需提供3张尺寸为48mm33mm的彩色护照照片。
至于儿童首次申请因私普通护照所必备的材料与证明文件，具体如下：
巴西（1）您需要向签证中心提交相关具有法律约束力的儿童出生证明、父（母）子关系公证书或法庭宣判书等这些重要文件的原件以及复印件，同时还需包括您当地政府相关部门开具的关于儿童未曾获得驻在国家国籍证明文件的原件及复印件。
（2）除此之外，父母亲双方的护照和当前在异地的合法居住身份证明的原件和复印件也需要提交到签证中心。
（3）同样，完整填写并签署好的“护照、旅行证、海员证申请表”也是必需品之一。
（4）与成年人相同，儿童同样需准备3张48mm33mm的彩色护照照片。
法律依据：
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条
中华人民共和国护照有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年。申请延期应在护照有效期满前提出。
在国外，护照延期，由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理，在国内，定居国外的中国公民的护照延期，由省、自治区、直辖市公安厅(局)及其授权的公安机关出入境管理部门办理;居住国内的公民在出境前的护照延期，由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。

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关于抵押房屋租赁合同的制定方法，可以参考以下条例：
首先，明确列出双方当事人的必要信息，诸如他们的全名、性别、公民身份号码及便于联络的电话号码等等。
其次，明确表述借款的额定数字和还款期限的具体时间。
接下来，描述抵押房屋的详细资料以及借款费用的支付流程。
最后，注明房屋所有权凭证的管理问题应由抵押权人负责，并且应该确定相关税负的分担方式。
除此之外，还需要明确借款的利率标准。
如果抵押人未能在合同规定的期限内支付本金和利息，那么抵押物将如何处置也是需要明确的内容。
另外，房屋抵押之后，抵押人对该房屋所拥有的限制性权益也需要进行说明。
此外，违约责任的划分以及纠纷解决途径的选择（例如是通过仲裁还是诉讼）也需要在合同中加以明确。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

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在接到裁判文书的十五日内启动计算上诉期的时间，以下述方式进行：
自相关方实际接收裁判文书之日的翌日起算诉讼时效，对于通过公告形式送达的情形，则应自公告期满之次日开始计算。
若在上诉期内的最后一天正逢公共假日或休息日，应当将该公共假日或休息日结束之后的首个工作日视为截止期限。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条
期间包括法定期间和人民法院指定的期间。期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。
期间届满的最后一日是法定休假日的，以法定休假日后的第一日为期间届满的日期。期间不包括在途时间，诉讼文书在期满前交邮的，不算过期。

[律师回复] 解析：
延期交房被视为一种违约行为。
卖方未能按照原定合同所规定的时间框架完成房屋交付事项，即使买方已经对其进行了书面催促，并且在3个月的合理期限内就此事做了进一步处理，买方仍有权向卖方提出逾期交付期间的损失补偿要求。
若经买方书面催促后，卖方仍旧无法在上述3个月的合理期限内如期交付房屋，同时卖方也无法提供适当的解释或理由，那么买方便有权利选择取消购房合同，并将由此产生的所有经济损失一律由卖方承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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在股份制企业设立过程中，签订出资协议时需格外留意以下几点事项：
首先，必须严格审查各股东的合法资格；
其次，务必明确各股东的出资数额以及具体的出资形式；
最后，还需要详细约定出资的具体时间以及相关财产权利的转移手续等关键性问题。
股东们可以选择以货币资金进行出资，或者使用实物资产、知识产权、土地使用权等能够通过货币估值且可依法转让的非货币财产来作为出资；
然而，根据法律、行政法规的规定，某些特定类型的财产是被禁止作为出资的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十二条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；
但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

[律师回复] 解析：
在人民调解所涉及的各类案件中，司法确认的范围涵盖了人身损害赔偿、债务纠纷、分家析产、赡养义务、抚育责任、继承事宜、邻里关系、婚约财产权益、宅基地使用权、财产权属争议、合伙协议、农业承包合同纠纷、劳务合同纠纷、借款合同纠纷、保管合同纠纷、运输合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、承揽合同纠纷、租赁合同纠纷、借用合同纠纷以及赠与合同纠纷等诸多领域。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第三十一条
经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。
人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。

[律师回复] 解析：
在法院处理的民事诉讼案件中，其受理案件的范围主要涵盖了如下几个类别：
首先是由民法所调整的涉及到人身关系以及财产关系的民事纠纷；
其次是由商法所调整的商事活动中所引发的相关诉讼案件；
此外还包括了劳动争议案件以及那些根据法律规定，法院应当适用民事诉讼法进行审理的非讼案件，其中包括了适用特别程序进行审理的案件、适用督促程序进行审理的案件以及适用公示催告程序进行审理的案件等。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的仲裁法规范，当事人向法院申请强制执行的有效期限应为两年以内。
申请执行的时限被明确划分为两个阶段，即执行前期和执行后期。
在执行后期中，对应于时效中止以及时效中断的问题，将依照相关的诉讼法规则进行处理。
这里所指的期限，其起算点应当从法律文书规定的义务履行期限的最末一天开始计算。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
合伙人协议乃是极为典型的持续性协议之一种，其合约的有效期届满后，原本的协议便会自然终止。
然而在某些情况下，尽管原有的协议已经失效，当事人却仍然有可能依照原来的约定来经营和管理相关的业务事项。
在这样的情境之下，当事人之间所涉及到的各种权利与义务关系的处理方式以及性质的界定上，都必须严格依据原先签订的那份协议来进行处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百七十六条
合伙期限届满，合伙人继续执行合伙事务，其他合伙人没有提出异议的，原合伙合同继续有效，但是合伙期限为不定期。

[律师回复] 解析：
通常情况下，离婚诉讼庭审结束后会在三至六个月之内收到终局判决书。
依照现行法律规定，对于所有离婚诉讼案件，法院应在三个月内完成审理（如采用简易程序）；
或者在六个月内完成审理（如采用普通程序）。
审理完毕之后，法官将立即着手制作并交付判决文件给原告与被告双方。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
在交通肇事案件中，若受害者所承受的损害超出了保险公司理赔范畴，则应由存在过失的一方承担相应的赔偿责任；
若双方均存在过错，那么责任应按照各自的过错程度进行划分和承担。
如能明确赔偿数额却难以达成协商一致，当事人可依法向人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
抚养费乃是由生育或者抚养子女之人，向未成年人提供维持生计和接受教育所需的生活经费与教育支出之含义。
在我国相关法律法规中，抚养费被定义为，当这些负有抚养义务的人无法完全履行或者拒绝履行其抚养责任之时，所需要支付给未成年人的必要费用。
法律依据：
法律规定
《民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
依据法规规定，住房公积金的缴纳数额是按照职工的整体工作收入来确定的。
住房公积金的缴费基数，是在上一个财政年度内，职工所得的全部工资薪金总和。
在计算过程中，每名雇员每月所需缴纳的住房公积金额度是根据他们个人在上一个财政年度的平均工资水平，再乘以相应的住房公积金缴纳比例来得出的结果。
与此同时，负责为员工支付住房公积金的雇主，也需根据该员工类似的计算方式，计算出他们每月所需缴纳的住房公积金金额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，征收耕地时应向农户支付土地补偿费用，此项费用为该耕地被征收之前连续三个会计年度内的平均年产值的六倍至十倍区间；
而对于那些征收非耕地如林地、草地等其它农业用地以及建设用地来说，其相应的土地补偿费用则为该种土地处在的乡镇耕地在前述相同期限内的平均年产值的五倍至八倍之中。
若需征收的是未利用地，那么在支付方式上就会有所调整，不再需要支付土地补偿费用，而是直接由相关部门负责占有权的转移事宜。
至于说耕地所面临的安置补助费用，同样是根据前述计算方法得到，其金额可以达到该耕地被征收前三年内平均年产值的四倍至六倍，这也就是我们经常说的“人头钱”。
除了耕地以外的其他各类农用地及建设用地的安置补助费用，也是基于与上述类似的模型进行计算得出，同样可能因土地类型和用途不同而有所上下浮动。
需要特别指出的是，如果涉及到对未利用土地的征收，由于其不存在任何农民个体或者家庭拥有的产权，因此并不需要支付相对应的安置补助费用。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
依据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》有关条例，在婚姻关系存续期间，若有一方当事人单方面以其个人名义向银行或其他金融机构申请购房贷款，那么，此项贷款所涉及到的债务，无论从法律角度还是道德层面上来讲，应被视为夫妻双方的共同债务，需由夫妻双方共同承担还款责任。
然而，当夫妻感情破裂，选择离婚时，尽管该笔债务仍需由夫妻双方共同负担，但双方亦可通过友好协商，决定由其中一方全额负责偿还。
待贷款全部偿清之后，如有一方希望获得房产所有权，则可与另一方进行协商，由后者给予相应的经济补偿。
若双方均欲争取房产所有权，则需通过公开竞价方式，以出价最高者获得房产所有权。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。

[律师回复] 解析：
在签订投资协议之前，务必对其中关键的交易结构进行详细而明确的规定。
所谓交易结构，即是指投融资双方以何种具体方式达成此次投资交易的协商结果，其中涵盖了诸如投资形式、投资价格、交接手续等一系列重要事项。
在众多投资方式中，可能会涉及到认购目标公司新增加的注册资本份额、收购原股东所持有的目标公司股权，甚至是在极少数情况下向目标公司提供贷款等不同选择，亦或是将上述两种或多种方式有机地结合起来。
在确定了投资方式之后，投资协议中还需要对认购或收购的股权价格、数量、比例，以及投资款项的支付方式，股权登记或交接手续（例如进行工商登记）、时间表、责任分担等相关事宜进行详尽的约定和说明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
当交警在面对特定交通事故时未能提交责任认定书的情况下，其对应的处理措施如下所示：
首先，如若规定的期限已然超出，受损方或相关利益方有权选择向当地交警部门进行咨询了解、寻求投诉或将案件向上级交管部门进行申诉控告；
其次，如果尚未超出规定的期限，受损方或相关利益方可向负责处理此案的交警询问责任认定书的预计出具时间。
通常情况下，交警部门应在对事故现场进行全面调查之后的第十个工作日内完成交通事故认定书的制作工作，但这并不包含检验和鉴定所需的时间。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十二条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。
交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。
《道路交通事故处理程序规定》第六十二条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。
交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。