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我想咨询一下婚后出售婚前房产再购房的法律问题

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-06-27 山东东营
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律师解答 共1条
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    1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票;婚前购房的合同以及发票,是证明房产归己所有的有效证据,必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失,可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易中心查询和复印。
    2、若将婚前房产婚后出售,最好将与配偶共同还贷部分中应属配偶的部分留存。婚前房产出售后变成现金,该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留,以便在发生争议时作为共同财产处理,或在双方一致认可后进行花销,而对于个人财产部分可单独自由处置。
    3、售房款资金规范管理。售房后,不论是定金还是首付款和其它笔付款,能尽量打入一个账户内,尽量避免一行多户头或多行多账户操作,造成资金来源和去向说不清、举证不能的情形。每次存、取款,保存好资金存取款凭条。规范管理售房资金,对于产生纠纷时举证证明资金为个人财产,将能直到重要作用。
    4、买卖交易尽量转账,一般不要采用提现交易。转账的支付方式,资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出,产生纠纷时容易查清。但若是现金交易,资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清,容易产生争议。
    5、产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款再购房,产权登记在夫妻双方名下,即使购房款为夫妻一方个人财产,但因写在双方名下,故房屋产权归夫妻双方共同共有,离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下,另一方便不能自然拥有房产权利。
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    7 2022-06-27
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涉案人在正式撤销起诉之后,是否仍能够再次遭受刑事拘留,须视该起案件的各个细节状况来定。若在后续调查中发现了新的有力证据或原有的不起诉裁决存在错误之处,那么公安部门有权对此情况展开进一步的侦查工作。
然而值得我们关注的是,禁止对同一事项或原因进行反复的拘留。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条规定,当有确凿证据表明某个人涉嫌犯罪,且可能会被判处有期徒刑以上的刑罚时,尽管已经采取了取保候审、监视居住等措施,但仍然无法有效防止其对社会造成潜在威胁,此时若认为有必要将其逮捕,则可向相关部门提出申请。因此,即便在撤销起诉后再次面临拘留,也必须严格遵守法律规定,并经过严格的审批程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。对于监察机关移送起诉的案件,人民检察院经审查认为需要补充侦查的,可以退回监察机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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