注册商标使用许可合同备案如何办理

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商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容：一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积；二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分，以及外墙墙体水平投影面积的50％。
由于每个楼盘的实际状况都有所区别，因此其公摊比例也会因地制宜。
根据目前房地产市场的普遍操作经验来看，对于普通的多层住宅楼而言，如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况，那么其公摊系数通常在10％至15％之间；而对于配备了电梯的小高层住宅来说，其公摊系数则通常在15％至20％之间；
至于高层住宅，由于其结构更为复杂，所以公摊系数相对较高，大约在20％至25％之间。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、起草起诉状。在书写诉状之前，需先详细列出原告与被告各自的相关信息；接下来，明确陈述您所要求实现的具体权益目的；
最后，务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。
二、携带已完成的起诉状（根据被告的人数提交相应份数）和证据（如欠条或合同等）的复印件，前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。
三、案件经过受理后，请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书，同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。
四、待法院确定开庭日期之后，会为您送达传票，届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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若案件经由法院裁决判定后，负债人仍拖欠款项之行为依旧未做出改变时，债权人为保护自身权益，有权向法院提出强制执行申请。在此过程中，如负债人存在拒不执行法院生效判决的情况，将有可能触犯拒执罪，面临刑事处罚的风险。
当法院正式受理强制执行请求之后，将会依照法律规定，对负债人名下的房地产、机动车辆、证券以及银行存款等资产进行全面调查与核实。
若负债人名下无任何可供执行的财产，且其本人亦拒绝履行法院已生效的判决，那么该负债人的个人信用报告中便会出现逾期还款等不良信息记录，同时也将受到相关限制措施，包括禁止高额消费以及限制出境等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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对于侵占土地使用权这一问题，它并不符合刑法中关于“侵占罪”的定义。实际上，这种行为应被视为一起民事纠纷，双方当事人均有权通过协商或聘请第三方协调等方式进行解决。
至于所谓的侵占罪，其含义主要是指行为人怀揣着非法占有的意图，将原本由他人托付给自身保管的财物、遗失物品或是掩埋物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

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当前商品房面积的计算方式主要分为两种类型：
第一种是以房屋套作为计量单位；而另一种则是依据商品房的套内实际使用面积进行精确计算。在实践中，大部分购房群体所关注和依赖的，往往是按照后者实行的商品房面积计算标准。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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申请作为取保候审的初始金额设定在人民币壹仟元整。
至于最终确定的数额应全面地权衡各种因素。例如，对保障诉讼程序顺利进行的必要性，被指控人的社会危害程度，案件本身所涉及的性质、情节，可能宣判的刑罚轻重以及被指控人的财务状况等等。一般来说，取保候审的费用在人民币叁仟圆至拾万圆之间，但具体收取的价格会因地区差异而有所区别，另外，根据律师个人口碑及专业水平的高低，收取出资费也将有所调整。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则，综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，确定收取保证金的数额。

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若遭遇房地产开发企业未能按照约定履行交房义务的情形时，购房者有权依据法律规定，向开发商主张违约责任并获得相应的赔偿。具体而言，如开发商逾期未按约定期限交付房屋且经购房者催告后仍未能在三个月内实现交房，那么购房者便可行使法定权利，请求解除与开发商所签订的购房合约，同时要求开发商对此承担违约责任。在此过程中，若购房者已支付定金，还可依法要求开发商双倍返还定金作为赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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当庭审进行至抢劫案环节时，证人应确保留意并牢记以下几个要点：
首先是务必做到真诚、透明地陈述实情，不得有所隐瞒或是编造虚假内容；
其次，在法庭之上，证人必须严格遵守各项纪律规定，全面听从法官的指令与安排；
再者，在回答问题时，证人只需针对被询问的具体问题作出回应，而不应主动发表任何观点或者评论；
最后，若涉及到个人隐私或者他人隐私等敏感信息，证人有权选择拒绝回答相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十二条证人应当如实提供证言。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予治安管理处罚

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对于开发商未能按照约定如期交付房屋的情形，业主应采取如下方式进行维权处理：
首先，业主需承担起催促开发商尽早完成交房任务以及向其索赔因逾期交房而造成的经济损失之责；
其次，若经过业主催告后的三个月内开发商仍然未能如约交付出售的房屋且又无法提供充分且合理的解释与原因，那么该类情况下的业主即可考虑解除原有的房屋买卖协议，同时向开发商提出退还已经支付的全部购房款项、利息以及承担相应违约责任等方面的诉求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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针对涉嫌行贿的商界人士而言，所受到的刑事惩罚通常包括5至10年不等的有期徒刑；
然而，若其涉及的贿赂金额极其庞大，以至于给国家利益带来了极端重大的损害，那么这类行贿者将面临最为严厉的刑罚——无期徒刑。
然而，倘若涉案商人系被迫行贿或存在其他重大立功表现，则可依法予以适度减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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提起诉讼的具体步骤如下所示：
首先，您需要撰写一份清晰且详尽的起诉状；
其次，携带所有相关证据以及起诉状，前往法院进行立案登记并且缴纳相应的诉讼费用；随后，法院将根据安排进行法庭审理程序。如果在法官的协调与指导之下，各当事方能够自行协商并达成符合法律规范的调解协议，那么本次法庭争议便可得到圆满解决;若未能成功达成调解，则由法官依据法律法规作出公正而准确的裁决。
最后，也就是最为关键的环节，即按照裁决结果执行判罚。倘若败诉方未能自觉履行生效裁判文书所规定的义务，胜诉方有权依法向法院提出强制执行申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在签订合同时需特别关注几方面问题:
1.务必要将合同义务的履行期限明确为具体且易于确定的日期，尽可能避免使用过于模糊的“之前”或“之后”等表述方式。
2.对于每一项关键性的义务条款，都应当设定与其相对应的违约责任条款。
3.在违约责任的承担方式上，建议优先考虑采用违约金的形式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在签署预售合同之后的三十个自然日内，相关方需按照法定程序进行备案登记。
依据现行法律法规的规定，依法订立的合同，自其订立之日起便产生约束力和法律效力，但如有法律明确要求办理审批、许可等手续的情况，则应遵循相应的规定执行。对于那些负有办理申请批准等手续义务的当事人，如果未能履行此项义务，那么相对方有权向其提出承担违反该义务所导致的法律责任的主张。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

[律师回复] 解析：
自然人或法人如若对他人的土地使用权进行非法侵犯，这并不构成我国刑法中所规定的侵占罪。相反地，这种情况被视为一种民事纠纷事件。在这类争议中，当事人双方可根据自身意愿选择通过和解、调解以及诉讼等途径来解决问题。
然而，侵占罪则是指行为人出于非法占有之目的，将原本由他人交付给自己保管的财物、遗失物或者埋藏物擅自据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有者的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若故意损害他人身心健康，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，乃至管制；若故意伤害他人身心健康，致使他人重伤者，将面临三年以上至十年以下有期徒刑；倘若故意伤害他人身心健康，导致他人丧命或以极其残酷手段致其重伤而严重残疾者，则将受到十年以上有期徒刑、终身监禁或是死刑的严厉惩治。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在判定为故意伤害罪的过程中，需重点关注以下几个关键环节：
首先，行为人的主观动机至关重要，即他们是否具有实施对他人身体进行有意伤害的意图；换句话说，就是他们是明知自己的行为必然导致他人的身体受到伤害，却仍旧期望或者放任这种结果的发生。
其次，我们需要核实并确认实际发生的身体伤害程度，一般来说，只有达到轻伤及以上程度才构成此项罪名；而轻微伤则通常不会被视为犯罪。
再次，我们要考察行为与结果之间的因果关系，即伤害行为与受害者所遭受的伤害结果之间是否存在直接且紧密的关联性。
最后，我们还需要考虑到是否存在防卫、过失等其他可能影响定罪以及量刑的因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第一百六十四条的明文规定，对于商业行贿罪，亦可称为对非国家工作人员行贿罪，行贿人为谋求不当利益，而向公司、企业或者其他各类组织的工作人员提供财物，且数额达到较大标准者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金刑罚；若数额巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。若单位实施此类犯罪行为，则应对该单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照个人犯罪的相关规定进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫行为并不一定必须依靠暴力加持，实际上采取胁迫甚至其它导致被害人为之无法反抗的措施亦可实施。
根据我国刑事法律明文规定，抢劫罪的构成要素不仅涉及到对他人财物的非法占为己有，而且还需辅以暴力、胁迫或其他足以使被害人陷入无力反抗境地的手法。此种“其他手段”涵盖了排除暴力形式之外的各种可能途径，只要其能够产生让受害者无法或不敢进行抵抗的实际效果即可。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
抢劫罪的犯罪构成并不要求必需存在暴力行为。抢劫罪在其客观实质方面展现为犯罪嫌疑人针对公私财产的所有者、保管者或是守护者，实施当场所用和暴力、胁迫或者其他具有强制性的手段，以实现强行夺取公私财物的目的。所谓的“暴力”，是指对财物的所有人、管理者、占有人的人身进行非法的打击或是强制，使受害人无法反抗。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
已获保释等待审理之被告若欲赴异地，则应提前向执行机构提出申请，经审批同意后方能离境。在未获批准之前，被告人须严格遵守家所在城市或县城内的指定居所，未经公安机关明确许可，不得擅自离开。待取保候审期限届满之时，无论解除本次保释状态抑或是更换为司法机关采取的其他强制性措施，均可依法予以准许。对于违反保释规定且有必要实施逮捕之被告人，公安与检察院皆有权先行拘留，随后展开新罪的调查及审查起诉工作。在此期间，公安、检察院等司法机关在将案件提交至法院进行审判之前，将优先处理此类事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。