离婚后按揭房如何分割

1、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，由夫妻共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产。在离婚房产分割时就房屋首付款以及对应房屋升值价值而言，如果当事人有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资份额比例分割。对于夫妻共同还贷的房屋部分，有约定从约定，无约定偿还贷款的款项以及对应房屋增值价值属于夫妻共同财产，离婚时可要求对半分割。
3、婚后一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况司法实践判定不一，一般认定房屋产权为出资方的子女所有。对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。
需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。