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哪些情形不得转让房产

帮助5人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-07-03 香港新界
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律师解答 共1条
  • 新界法务
    新界法务
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    1、未依法取得房屋所有权证的;
    2、房产权属有争议的;
    3、转售未经共有人、抵押权人同意的;
    4、鉴定为危房的;
    5、已被列入拆迁公告范围的;
    6、法律、行政法规明确规定禁止转让的行为等。
    7、法律依据:《城市房地产管理法》
    第三十八条 下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    全文
    13 2022-07-03
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房地产不得转让的情形
根据我国法律规定规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权,但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的等。
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房地产不得买卖转让情形有哪些
房产不能买卖转让的情形是还没有办理房产证的、房产产权归属有争议的,房子现在已经被国家司法机关或行政单位依法查封了,还有类似于是夫妻共有房产,在没有经过另一方同意的情况下,其中一方不能随便把房子给卖出去。
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哪些情形下债权不得转让
不可转让之债主要受限于债权性质(如基于身份关系或个体资质的依赖),以及合同中的禁止性协议。当事人可通过约定禁止债权转让以维护交易稳定,条件是真实自愿且不违反法律和公序良俗。部分债权类型依法受限或禁止转让,需遵守法律规定。
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债权债务
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