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法院拍卖房产程序是怎样的

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-07-04 安徽芜湖
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    1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。
    2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的,法院依照《执行条例》第48条的规定,可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并有效控制变卖的价款。在实际工作中,很少有被执行人要求自己变卖财产的情况,《执行条例》只拟定可以准许,但不是应当。法院应根据被执行人财产状况,和被执行人的信誉程度,依职权做出决定。
    3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。
    4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。
    5、确定拍卖保留价在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
    6、举行拍卖会举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院的同意。
    7、确认拍卖结案对拍卖结果,法院应依法进行审查,审查发现拍卖机构,与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通,并给他人造成损害的情形,将依法裁定拍卖无效若审查未发现上述情形,则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
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    12 2022-07-04
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法院拍卖房产程序是怎样的
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法院拍卖房产程序如何
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与法院拍卖房产程序如何相关的法律方面知识。
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诉讼仲裁
拐卖妇女儿童罪判多少
[律师回复] 解析:
关于对拐卖妇女儿童犯罪的量刑标准如下:一般情况下,将被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且还会被征收一定数额的罚金。而在特定情况下,如涉及到拐卖妇女儿童的人数达到三人或以上时,那么量刑则将升至十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同样需支付罚金或没收个人财产。若犯案情节极其恶劣,那么恐怕就要面临死刑的严厉制裁了,并且同时还要没收其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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法院拍卖房产程序如何
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与法院拍卖房产程序如何相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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诉讼仲裁
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法院拍卖房产程序如何
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于法院拍卖房产程序如何问题带来帮助。
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诉讼仲裁
被刑事拘留会走什么程序
[律师回复] 解析:
刑事拘留,也称为刑拘,系指在刑事诉讼法中所确立的一种强制性措施,其主要目的在于对犯罪行为的嫌疑人给予必要的人身自由限制。在刑拘实施之后,整个程序的流程大致可划分为如下五个环节:
首先,立案侦查阶段。在公安机关对犯罪嫌疑人采取刑拘措施之后,便会启动立案侦查工作。在此期间,侦查机关将全力搜集并核实相关证据,以明确犯罪事实真相;
其次,批捕阶段。待侦查工作告一段落,若证据确凿无误,公安机关将会向人民检察院提交逮捕申请。而人民检察院在接收到该申请后,将依据所掌握的证据材料的充分程度来决定是否批准逮捕。一旦获得批准,涉案人员的身份即转变为被告人;
再次,审查起诉阶段。被告人在被捕之后,检察院将继续对相关证据进行深入审查,以决定是否向法院提起公诉。若证据充足,检察院将依法向法院提起公诉;
第四,开庭审理阶段。法院在接到公诉书后,将对案件展开公开审理。在审理过程中,法院将倾听公诉方、被告方以及辩护人的观点陈述,以求证事实真相,确认罪名,并最终裁定刑事责任;
最后,判决阶段。
根据审理结果,法院将依法作出判决。如被告人对此判决结果表示不服,有权向上一级法院提起上诉。在上诉之后,高级人民法院将对案件进行再审。
然而,以上各环节的具体操作方式可能因实际情况的变化而有所调整,因此,如您或您身边的亲友遭遇刑拘事件,请务必尽早寻求专业律师的法律咨询与协助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据,一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候,人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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法院拍卖房产程序如何
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着法院拍卖房产程序如何的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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诉讼仲裁
诈骗被逮捕了取保候审程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,取保候审是一项重要的强制性手段,广泛适用于那些可能面临轻罪处罚或是具备特定条件的犯罪嫌疑人员。取保候审的具体流程主要包含以下五个环节:
1.首先,由犯罪嫌疑本人或其亲属以及辩护律师向相关部门提交书面申请;
2.公安机关、检察院或者法院会对所提交的申请进行严格审核,以确定是否符合取保候审的相关要求;
3.在经过上述审核后,如果符合条件,申请人需要提供担保人或者缴纳相应数额的保证金作为担保;
4.随后,相关部门会根据实际情况制定出详细的取保候审决定书,其中明确了被取保候审人员所应承担的各项义务及其期限;
5.最后,被取保候审的人员必须严格遵守相关规定,例如随时接受传唤并及时到达指定地点,同时不得擅自离开居住所在地等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
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刚出狱的拐卖儿童罪判刑几年
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的规定,对于拐卖儿童罪行为,惯犯应被处以更为严厉的惩罚。此类犯罪的基本量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时需对罪犯施加罚金。
然而,若犯罪情节特别严重,则可判监禁十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚金或没收财产。因此,对于刚刚结束监狱生活的罪犯而言,若再度触犯该罪行,其面临的刑罚将更为严苛。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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法院拍卖房产程序是什么
法院拍卖房产程序是先进行房产的估价,做出拍卖的决定,人民法院进行确定和委托拍卖机构,拍卖机构在接到委托之后会进行发布公告和展示跟人民法院确认,确定保留价格,进行拍卖,拍卖进行结案的时候人民法院会进一步的审查。
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