我想请教一下合同更名房屋的变更流程是如何的

1、和新的买主签订一个买卖合同，写明价格和过户的方式。
2、给开发商写退房报，说明是自愿退房。
3、新的买主与开发商签订买卖合同，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的。
4、新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。
如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，因此此种合同更名手续就比较复杂。