我想把一套门面房卖掉，我没办房产证，没开发票，全款买的，这个算二手房吗？有4年了。

这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。

这个首套房房贷利率都是浮动的，所以没有固定的利率，这个时候就是根据当地银行的具体政策来进行决定首套房贷利率的。所以说这个房贷的利率不是可以固定的，具体还得根据实际的情况来确定，可以去银行了解。

在离婚的时候如果只有一套房子了那么就是根据房子的实际情况来进行分割，如果说是属于个人财产的话，那么在离婚的时候就不会对这个房子进行分割，直接是归个人所有，不属于夫妻共同财产。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着一套房子有2个继承人可以卖掉房子吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

现在银行对二套房实行的是认贷不认房，只要购买者及其配偶名下没有贷款，就不算二套房。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。