婚内遭受家庭暴力离婚时有没有精神赔偿

[律师回复] 解析：
情节严重者可被判处五年至十年间的有期徒刑，同时需缴纳相应数额的罚金。
如以营利为唯一目的，组织大规模赌博活动或将赌博行为作为日常谋生手段，则会被判处于三年以下的有期徒刑、拘役抑或管制，同时有必要缴纳罚金。
对于开设赌场的行为，则依据情节轻重判处五年以下有期徒刑、拘役或是管制，同时也要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
将伴侣强行劫持并构成犯罪的行为应视为绑架罪。
绑架罪是指以非法占有他人财务或实现其他不法目的，采用暴力、威胁或其他违法手段，强制性地将他人进行绑架的犯罪行为；
或是将他人当做人质进行扣押的违法行为。
这种犯罪行为所侵害的客体是一种综合性的受害者权益，它既包括了他人的人身自由权、健康权和生命权等基本人权，也涵盖了公共财产所有权这一重要的社会利益。
在客观方面，这种犯罪行为主要表现为通过暴力、威胁或其他非法手段，对他人实施绑架的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于该案的法庭审理时间，预计在4至5个月之间，但具体时间将取决于案件的实际进展状况。
2、帮信罪，即“帮助信息网络犯罪活动罪”，指的是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于开庭所需耗时的长短并无确切的规定，而是依据案件的复杂程度而定。
大部分普通案件的审理过程通常需要耗费两小时的时间，但这并非固定不变，实际时间可能还会受到其他因素的影响。
若涉及到当事人数量较多、证据繁杂的案件，则可能需要更长的时间，例如半天乃至一整天。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关的法律条款，我们发现精神病患者在法律定义上可能被划分为三种不同的民事行为能力状态，即限制民事行为能力人、无民事行为能力人和完全民事行为能力人。
对于那些尚未能完全认识到自身行为的成年人，他们将被视为“限制民事行为能力人”，此时他们所作出的民事法律行为，必须有法定代理人进行代理或得到其法定代理人的明确同意与追认；
然而，在此情况下，他们仍可独自实施一些纯粹获得利益的民事法律行为，或者适合于他们智力和精神健康状况的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
我国刑事诉讼法中规定了公安机关在侦查阶段对于已被逮捕之犯罪嫌疑人所进行的侦查拘留期限不得超过两个月；
而对于某些案情极其复杂且难以在这一期限内予以结案的案件，则可通过向上级人民检察院提出申请，获批后方能将侦查期限延长至三个月。
另一方面，人民检察院在审查起诉环节则需在一个月之内做出最终决定，但若涉及到重大或复杂的案件情况，经过有关部门批准，其审查起诉期限可适当延长半个月。
至于法院审判阶段，根据法律规定，法院在受理公诉案件之后，应在一个月内完成审判工作，最迟也不得超过一个半月。
如有特殊情况需要延长，必须得到省级、自治区、直辖市高级人民法院的批准或决定，方可再延长一个月。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据由中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局（AQSIQ）制定和颁布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验标准》中的相关法规条款，对机动车驾驶员进行血液酒精浓度测试时，若其每百毫升血液中的酒精浓度高于或者等同于20毫克且低于80毫克，则判定为饮酒后驾驶；
反之，驾驶员的每百毫升血液酒精浓度若超过或者达到80毫克，将被认定为严重醉酒驾驶。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到那些已经获得取保候审的嫌疑人和被告的案件进行审判时，通常会有司法警察参与其中。
他们的职责主要包括保护法庭安全，维护审判秩序，负责将犯罪分子从看守所或者其他场所中押解至法庭接受审判，执行搜查、拘传、送达以及协助执行人员执行法院的判决和裁定，同时也会协助检察官开展相关的侦查工作等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、在司法实践中，被法院依法判决为有期徒刑三年以上者，一般而言是无法获得缓刑适用资格的。
依据我国现行法律规定，仅对被判处在拘役、三年以下有期徒刑范围内的罪犯符合适用缓刑条件。
在此种情况下，罪犯被判处于有期徒刑七年，显然无法享受到缓刑制度带来的便利。
2、缓刑的含义在于，对于那些违反国家刑法，经过法定的审判程序，确认已经构成犯罪并且应当接受刑罚制裁的行为人，先期宣布其有罪，暂时停止执行已经量决的刑罚。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于涉及到民事争议的赔偿，其确切的赔偿金额会依据精神受损程度进行确认。
诽谤罪乃是指在明知的基础上故意捏造事实，并将之大肆传播，以达到对他人人格尊严进行贬低以及损坏他人声誉的目的，且这种行为情节恶劣。
依据法律规定，对该类犯罪的处罚主要有以下两个方面：
1.针对触犯此罪者，应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
2.然而，对于此类犯罪行为，只有当受害者提出起诉时，法院才会予以受理；
但若此种行为严重威胁到了社会秩序以及国家利益，司法机关可以根据实际情况采取例外措施。
例如，由于诽谤行为引致受害者死亡，引发了当地民众的广泛愤怒，抑或是诽谤涉外人士，从而对国际关系造成负面影响等，这些情况下，即使受害者没有提出诉讼亦或是无法提出诉讼，人民检察院有权代表国家对此类事件提起公诉。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
一般情况下，洗钱罪行的犯罪嫌疑人在被拘留后的最长拘留时间为37天内，而后即有可能被判处刑罚。
关于从刑事拘留至宣判的具体处理程序如下所述：
首先，在拘留阶段通常持续14天，同时也是最长为期37天。
其次，逮捕与侦查环节同样持续大约两个月时间，但也可长达七个月的宽限期。
接下来，进入法院的一审流程，正常来说需要耗时约1.5个月，但最长可达三个月的审理期限（未包含补充侦查及变更管辖等特殊情况）。
最后，若案件需进行二审，则通常需要1.5个月的审理周期，最长可达四个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，对被告人实施取保候审后，通常最迟不得超过十二个月即可进行法庭审理；
然而，一般来说，取保候审和法庭审理之间并无必然关联，通常只需要在确保证据完整无误的前提下，便可在三个月内进行法庭审理，具体开庭时间则需依照案件实际情况予以决定。
另外，根据中华人民共和国刑事诉讼法第五十八条之规定，取保候审期限最长不得超过一年。
根据相关期间规定，一般情况下，在经过2至3个月的准备期后方可进行法庭审理。
若案件情况相对简单，且无其他共同涉案人员，则可能会更快地进入到法庭审理阶段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十六条
人民法院对提起公诉的案件进行审查后，对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的，应当决定开庭审判。
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第五十六条
经人民检察院许可，诉讼代理人查阅、摘抄、复制本案案卷材料的，参照本规则第四十九条的规定办理。
律师担任诉讼代理人，需要申请人民检察院收集、调取证据的，参照本规则第五十二条的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的相关法律规定如下：
首先，该罪名所涉及的客观层面表现为自发组织赌博活动、设立专门用于赌博的场所以及将赌博作为唯一或主要谋生手段的行为；
其次，一旦设立的赌场已经正式投入运营、且确有他人在其中实际行使赌博权能，那么便可以确认为本罪已经完成其相应的实行阶段，无论赌场经营者实际是否获取了利润均无关重大，然而若开设赌场的人自身也参与到赌博之中并且持续以此为谋生方式，则可考虑将此种情况视为本罪与赌博罪的合并惩治；
最后，对于此类犯罪行为，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金，而若情节较为严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于从检察院移送至法院后的开庭时间问题，并没有固定的答案。
通常情况下，从检察院将案件移送到法院起，在三个月以内会进行庭审。
然而，这一时间间隔可能会因为案件的复杂性、涉及范围及其他各种因素而有所变化。
就刑事诉讼程序而言，一般的侦查羁押期限最多为两个月，但若经过上级检察院的特别批准，则可适当延长一个月。
对于更为复杂和重要的案件，经省级检察院的再次批准，还能再延长额外的两个月。
至于检察院方面，他们应该在一个月之内做出是否起诉的决定，最晚也不应当超过一个半月。
在此我们需要注意的是，“帮助信息网络活动”这一罪名的构成要素主要表现在以下几个方面：
首先，在犯罪主体层面上，本罪的实施者可以是任何一般概念中的自然人，包括年龄达到十六周岁以上的少年以及成年人；
次之，在主观意识上必须是出于故意状态，也就是说必须明确认识到自己正在为他人实施的信息网络犯罪行为提供协助或帮助；
然后，此罪所侵害的对象是国家对正常信息网络环境的有序管理；
而在客观行为上，表现出来的形式是通过互联网接入、服务器托管等方式，为信息网络犯罪提供技术支持，并且情节严重。
根据相关法律法规的规定，这种客观行为具体来说就是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.倘若行为人正处于精神疾病发作阶段实施了盗窃行为，那么他将无需承担刑事责任。
2.但是，如果行为人在精神状态正常的情况下进行盗窃活动，则将会面对构成盗窃罪的指控，按照相关法律法规，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能会被判处罚金；
若盗窃金额巨大或有更为严重的情节，其刑罚将升至三年以上十年以下有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚；
而对于那些盗窃金额特别巨大或有其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或被没收全部财产。
3.根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索相关案件，其最终开庭审理所需时间主要受各案具体情况的影响，尤其与其情节的严重程度密切关联。
一般的刑事案件，若整体情况相对简洁明了且案情简单，法院通常会在五到六个月内完成整个审理过程；
然而，若案件较为复杂，或者经历过多次退回重审等环节，那么审理期限则可能延长至约两年左右。
敲诈勒索罪，是指行为人出于非法占有的目的，通过实施恐吓、威胁或要挟等手段，强行占有他人公私财产，从而触犯刑法构成犯罪的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。

[律师回复] 解析：
若在当事人并不知晓其内容的前提下，签署了某份协议或合同，那么此合同如并非由当事人真正意志所表达，则该合同应被视为无效。
根据相关法律法规，以下情形下，当事人有权向人民法院或仲裁机构申请变更或撤销相应合同：
首先是基于重大误解而达成的合同；
其次是在缔结合同时，显露出明显的不公正性；
最后是一方当事人采用欺骗手法，致使另一方在未经其真实意志表示的情况下实施了民事法律行为，在此种情况下，受到欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤回请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于触犯洗钱罪行者，法官通常会作出判决，对其施以五年以下的有期徒刑或拘役，同时并处或单独罚款；
如果情节特别严重，那么根据刑事法律法规，法庭则可能判定被告人有罪，刑期在五年以上、十年以下不等，并且加以罚金的处罚。
洗钱罪主要是指那些已经清楚地知道、了解且属于毒品、黑社会性质、恐怖活动以及走私、贪污贿赂等犯罪行为所带来的收益及其产生的附加收益，却故意进行掩盖、隐藏其真实来源与性质的违法行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
视具体情形而定：
首先，若购房网签合同所载条款均为合法合规，且签约行为系由双方平等自愿协商达成，且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应，则该此类网签合同应被视为具备法律约束力；
其次，如若不满足以上所有条件，那么该类网签合同将无法产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同原则上均享有法律约束力。
若该商品房预售合同系依循合法程序缔结的，且不将其办理登记备案手续作为生效要件，那么自合同签订之日起即告生效；
反之，若是将办理登记备案手续评定为生效要件，那么在尚未办理相关手续的情况下，该合同通常被视为无效，但如有一方已实际履行了主要义务，而另一方对此表示认可的情形，则可视为例外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。