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合同备案与不备案有什么区别

帮助5人 4.7w浏览 #合同事务 匿名 2022-07-09 湖南湘西
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    法律难题破解助手
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    下面我将就购房合同备案与不备案有什么区别这个问题进行分析。
    第一,房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益。核心是为了防止预售期间一房多卖的现象发生。
    第二,对商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同边上不同的号码,明确规定就是一套房子只能卖给一个人,以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
    第三,除了可以规避一房多卖的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中,贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后,才会发放贷款。
    因此,大部分开发商办好合同登记备案后,并不会立即将合同交还给购房者,而是交给银行审查,已申请贷款。直到银行贷款批下来后,才将购房合同交还给购房者,这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿到购房合同的原因。
    全文
    12 2022-07-09
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[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
网签备案与备案的区别是什么?
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