结婚后买的按揭房离婚时分割方式是什么

结婚后买的按揭房一般按夫妻共同财产处理，离婚时如果双方对于房产归属有约定的，按照约定分割房产；如果没有约定的，则由双方自行协商如何处理房产，协商不成的由法院判决。
如果房产登记了一方名字，则属于以下情况的，则离婚时房产归产权登记方所有，不进行分割：
一、房产是一方父母全款出资购买的。
二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记一方用个人财产还贷的。
三、房产是产权登记方用个人财产购买的。
四、房产是产权登记方用个人财产支付首付购买，并用个人财产还贷的。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。