地下室地下停车场能够抵押销售吗

物业是没有权利出售地下停车位，应该是代开发商出售的，一般地库产权属于甲方所有，除已出售的停车位，物业管理条例规定，地下车位必须满足小区内业主的首先需要，也就是说，业主有权选择购买和租赁停车位，但是物业和开发商不能以只卖不组为由闲置车库。

地下停车场事故是否能获赔，取决于保险合同内容。需确保所购保险覆盖相关风险，如“全方位”或“全额险种”。若保险未包含此类条款或存在除外条款，保险公司可能拒赔。建议尽快联系保险公司，提供事故详情，以便其评估并决定是否赔付。

地下室规划建设中，必须接入电力供应以满足其正常运转需求。卖方需提供符合标准的房屋及配套设施，包括地下室供电系统。业主应避免自行购买自制电力设备，虽然不违法但存在违规风险。对于重要设备如电梯，断电可能引发安全隐患，开发商应承担责任。根据国家标准，十层及以上民用住宅建筑应具备双电源设计。

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在地下停车场盗窃的刑罚，要根据盗窃财物的价值、犯罪情节以及犯罪人的认罪态度等因素来确定。如果盗窃数额较大，或者多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃等恶劣行为，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役等刑罚，并处罚金。如果盗窃数额巨大，或者伴有纵火、谋杀等严重情节，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，情节严重的甚至可能会被没收财产。

有一些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权的，这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果产权归全体业主所有的话，自然开发商就属于无权出售，小区地下停车位出售非法。