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父亲去世了。我和母亲都不是农村户口。宅基地能继承吗

3.3w浏览 匿名 2022-08-15 七台河
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[律师回复] 子女继承老人的房子,还需要缴纳什么费用吗?


结论

子女继承父母房产时,法定继承不需要缴纳契税,但可能需要支付公证费和登记费等其他费用。

分析

在子女继承父母房产的过程中,费用的缴纳主要取决于继承的性质和相关法律规定。根据《中华人民共和国契税法》第三条,法定继承人继承土地和房屋不需要缴纳契税,这意味着子女作为法定继承人继承父母的房产时,不需要支付契税。然而,若是通过遗嘱继承或遗赠的方式,可能会涉及契税的缴纳,特别是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属时,会被视为赠与行为,需要缴纳契税。

此外,继承房产的过程中,可能还需要支付一些其他费用,如公证费和登记费。根据现行的规定,房产继承过户的手续费较低,通常只需支付少量的公证费和登记费,费用一般在几百到几千元之间,具体金额可能因地区而异。在某些情况下,可能还需要支付评估费、印花税等费用,但这些费用通常较低。

值得注意的是,虽然房产继承不涉及契税,但若继承人选择在短期内出售继承所得的房产,可能需要缴纳个人所得税,尤其是在房屋不符合“满五唯一”条件的情况下,出售所得可能被视为偶然所得,适用20%的税率。

因此,在法定继承的情形下,子女继承父母的房产不需要缴纳契税,但其他相关费用如公证费、登记费等仍需支付。在处理继承事务时,建议继承人提前做好财务规划,并保留相关文件以便顺利办理过户手续。
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? 法律援助和诉讼费用:
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