如何催讨有抵押的债务

享有抵押权的债权人在催讨不成时可以利用抵押权的优势进行催讨。
1、双方协议折价。
2、抵押物拍卖。抵押物拍卖受偿是抵押权实行的最为普遍的方式。
3、抵押物的变卖。抵押物变卖清偿，是指在债务人不履行债务时，抵押权人与抵押人协议将抵押物出卖，而以出卖的价格清偿受抵押权担保的债权。

风险提示：
1.抵押权是一种担保物权，其设定的目的在于保证债的履行。
2.应保证抵押物的交换价值。
3.行使受偿优先权和费用偿还请求权。
4.如抵押物被抵押转让给第三人，并为第三人所有时，抵押权人仍可在债务不履行义务时行使抵押权。