合同纠纷怎么选择管辖法院

[律师回复] 解析：
关于农村房屋交易所引发的纠纷，可依据如下几种途径予以解决：
和解、协商、仲裁以及诉讼等。
首先，当事人双方需本着平等互利的原则，以私人方式进行和解谈判；
若和解失败，则可寻求第三方的协助，共同商讨处理办法；
若是协商无果，则可以参考农村房屋销售合同中对于仲裁的规定，将该争议提交至指定的仲裁机构，开展裁决程序；
最后，若仲裁未能解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼。
然而，在提出诉讼之前，需要满足以下几个基本条件：
（1）原告须为与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他社会团体；
（2）被告身份明确；
（3）诉讼请求具体且有充分的事实及法律依据；
（4）案件内容属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且受诉法院对此享有管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于传销活动的管辖权一般归于工商行政管理部门。
根据相关法律规定要求，工商行政管理部门以及公安机关应在既定职权范围内对违法传销行为进行严厉打击和查处。
两部门必需严格执行惩罚与警示教育紧密结合的工作方针，大力推进法治宣传教育，让公民、法人或其他社会组织深刻认识到遵守法律法规的重要性。
法律依据：
《禁止传销条例》第五条
工商行政管理部门、公安机关依法查处传销行为，应当坚持教育与处罚相结合的原则，教育公民、法人或者其他组织自觉守法。

[律师回复] 解析：
当涉及到遗产继承公证引发的纷争时，我们建议采用如下策略去化解矛盾：
1.尝试调解协商：
首要步骤是由存在分歧的双方展开调解磋商，以此探寻解决问题的途径。
可以借助第三方如辩护律师或仲裁委员会等机构的力量，促进纠纷双方达成共识。
2.诉诸法律手段：
如果前述调解方式未能奏效，那么双方可以选择通过法律途径来解决纷争。
这就需要寻求专业律师的咨询服务，并向法院提出诉讼请求，让法官对争议事项做出公正裁决。
3.搜集证据：
在法律程序中，证据的搜集和整理至关重要。
例如，可以收集与遗产继承公证有关的各类文件、证明材料、证人证言等，以便为己方观点提供有力支撑。
4.保存证据：
此外，为了维护自身的合法权益，双方都应妥善保管所有与遗产继承公证相关的文件、记录、通信等资料，以备将来可能的使用需求。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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关于终止房产买卖契约的流程，大致包括以下三个步骤：
首先，交易一方向对方发出撤销合约的书面通知，通知应当载明撤销的原因以及相关依据；
其次，出售方须在收到该通知之后的15天内履行相关义务，为购买方完成撤销手续并将已支付的款项全额退还给购买方；
最后，购买方应按照约定的时间和方式归还所购房屋。
然而，若出现以下五种情况之一，则该合同将被视为无效：
第一，该条款的具体内容违反了可能导致合同无效的法律法规中的强制性规定；
第二，该合同的签订与执行违背了社会公共秩序和善良风俗；
第三，合同的签署双方或其中一方缺乏相应的民事行为能力；
第四，合同的签署过程中存在着意思表示不真实的情况；
第五，合同的签署双方存在恶意串通，通过合同的形式损害了他人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，下列十四种犯罪行为属于由人民检察院直接受理案件：
首先是非法拘禁罪；
其次是非法搜查罪；
第三是刑讯逼供罪；
第四是暴力取证罪；
第五是虐待被监管人罪；
第六是滥用职权罪；
第七是玩忽职守罪；
第八是徇私枉法罪；
第九是民事、行政枉法裁判罪；
第十是执行判决、裁定失职罪；
第十一是执行判决、裁定滥用职权罪；
第十二是私放在押人员罪；
第十三是失职致使在押人员脱逃罪；
最后是徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪。
法律依据：
《民事诉讼法》第十九条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
敬启者：
我荣幸地向您介绍我们的机构——国家知识产权局，其详细信息如下：
地址位于北京市海淀区西北方向的蓟门桥附近的土城路6号。
作为国家重要部门之一，国家知识产权局致力于保护各类知识产权，积极推进知识产权保护体系的构建与完善，并承担着商标、专利以及原产地地理标志的注册登记及行政裁决等重要职责。
同时，该局还对商标、专利的执法工作进行专业指导。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作；
统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。
省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。

[律师回复] 解析：
1.调停与和解。
即在公正、权威的第三方机构主导之下，纠纷各方通过自愿协商，摒弃纷争，实现和谐和解目的。
在我国基层民众自治组织，例如村委会和居委会，皆建立了人民调解委员会，专司对民间纠纷进行调解工作，其中也涵盖了房地产纠纷在内的各类争议领域。
2.仲裁程序。
房地产纠纷发生之后，任何公民都有权请求公正无私的仲裁机构明查实情，划分清晰的责任界限，依循规定的程序作出公认的裁决。
仲裁作为一种准司法性质的活动，其裁决具备法律约束力，各方当事人均须严格遵守并履行。
3.诉讼途径。
即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以期借助国家公权力的力量，妥善解决房地产纠纷问题。
法律依据：
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条
承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
在启动再审程序并立案的初期阶段，通常是对案件进行形式上的审查，其关注焦点包括但不限于以下几个方面：
首先，申请人提出再审申请的时间是否超逾法律规定的两年期限；
其次，申请人是否具备合法的再审请求权；
第三，对提出再审请求的生效裁判文书而言，是否允许提出此类申请；
第四，申请人所提出的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条的相关规定；
最后，负责审理该案的法院是否具有再审的司法管辖权，以及申请人提交的再审材料是否符合法定要求等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十七条
人民法院决定再审的案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民法院依法决定；人民检察院提出抗诉的再审案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民检察院依法决定。
人民法院按照审判监督程序审判的案件，可以决定中止原判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
完备的金融机构，其运营模式合法，具备相应的法律资质。
首先，关于资金来源，必须真实可靠。
作为金融控股公司的大股东，应将合法的自有产权资金投向此类企业，严禁借助委托资金、债务资金等非自身所有的资金渠道以及投资基金等方式参与其中；
而且，不能委托他人或者接受他人委托持股金融控股公司。
其次，对于金融控股公司而言，应当以合法的自有产权资金投资于控股的金融机构，禁止对金融机构进行虚假注资、循环注资，同时也不得从所控股的金融机构中抽逃资金。
法律依据：
《中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知》第四条
金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。
专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。

[律师回复] 解析：
针对恶意捏造、散播流言蜚语，蓄意破坏他人名誉的行为，我们应当采取以下法律手段进行处理：
首先，可以向当地公安局报案。
然而，由于警务资源有限，公安局有可能以人力物力不足为理由，拒绝启动正式调查程序。
其次，若认为自身权益受到了极大损害，可选择向法院提起诉讼。
在公共场合对他人进行公开侮辱，这无疑是一种违反法律规定的行为。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，公安机关有权对此类行为实施行政处罚。
然而，通常情况下，这种行为并不构成犯罪。
只有当情节特别严重时，才会涉及到侮辱罪的问题，并将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑事处罚。
此外，对于造谣诽谤罪的立案标准，主要是指同一诽谤信息实际被点击、浏览的次数达到了五千次以上，或者转发次数达到了五百次以上。
如果受害人及其近亲属因此出现了精神异常、自残、自杀等严重后果，并且在两年内曾因为诽谤而受到过行政处罚，那么诽谤他人的其他情节严重的情况也应予以考虑。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1.调解：
这是指在公正且具有权威性的第三方主持下，争议双方当事人在公平自愿的原则基础上进行协商，通过消除纷争与误解，以达到达成共识并解决问题的一种方式及过程。
2.仲裁：
当房地产纠纷产生时，任何公民都有权依据事先签订的仲裁协议，请求仲裁机构介入并对相关事实进行深入调查，明确各方责任，然后依法做出公正的仲裁裁决，从而妥善地解决房地产纠纷。
3.诉讼：
对于公司而言，他们可以选择将房地产纠纷提交至人民法院，由法院依照法律程序进行审理，最终做出公正的判决，以此来解决房地产纠纷。
法律依据：
《民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；
法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，尽管房屋所签署的是买卖协议，但是实际上是以赠与的形式进行的。
这种情况下，法院通常会按照赠与的方式来做出裁决。
然而，具体的判例还是需要参照案件的具体情节来确定。
此外，无民事行为能力者所实施的民事法律行为是无效的。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在签署购车合同之时，务必清晰地明确以下几点重要内容：
车辆的品牌名称、汽车的独特识别编号（VIN码）、引擎号码、以及汽车编码（车架号）等等这些构成汽车本身必不可少的关键元素；
特别是需要将汽车编码与汽车识别编号详细地罗列出来，以避免汽车销售商有可能进行掉包的风险发生；
此外，还需注明车辆的主要配置、车身颜色（精确至座椅颜色级别）、手动排挡抑或自动排挡等具体细节；
最后，连同车辆交货时所需的各类相关文件都需要列入其中。
关于价格方面，必须明确列出车辆交易的总金额（包括裸车价或者包含上牌费用在内的全套价格），以及支付款项的方式及期限。
法律依据：
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
二零一零年十二月二十二日，北京市高级人民法院颁布了《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》，即日生效实施。
在该指导意见中明确指出，当房屋买卖合同成立之后，由于一方当事人严重违反合同条款，使得另一方当事人无法按照原定的预定达到设立该合同的初始目的，那么维权的守约方可以请求解除合同，同时也有权向违约方提出赔偿房屋差价损失、转售利益损失等相关可得利益损失的诉求，这一点应当得到适当的支持，除非双方当事人在合同中有其他特别约定。
在对可得利益损失进行认定和计算的过程中，应当从守约方所主张的可得利益赔偿总额中，扣除掉守约方在处理此事过程中没有采取合理措施而导致的不当扩大的损失、守约方自身存在过失所引发的损失、守约方在此事件中所获得的利益以及守约方为了获取这些利益而必须支付的必要的交易成本，并且要结合守约方在整个合同履行过程中的表现等多方面因素来加以确定。
法律依据：
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第二十四条
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

[律师回复] 解析：
因地区性差异，各地方对于律师代理费用的设定存在着显著的区别；
同时，每位律师在具体收费方面亦有所调整，
因此，关于律师代理费用的确切数额需与相关律师进行详细商议后方可确定。
通常情况下，律师费会依据案件所涉金额，按照当地律师服务行业标准中所规定的比例来计算得出。
此外，还需要考虑到案件的性质、标的额以及复杂程度等因素，以决定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
门店转让纷争在本质上是属于房屋租赁契约纷争中的一个类别。
在面对租赁契约纷争时，我们首先要关注的是该份契约是否针对相关的争议内容做出了明确的约定。
如果并无任何约定，那么我们就必须依据相关的法律法规来进行处理。
对于一般的门店转让争议，我们可以按照以下步骤进行处理：
1.如果门店的转租者并不具备转租的权利却擅自对外转租，那么门店的房东有权要求解除租赁契约或者判定转租契约无效。
在此情况下，门店的受让方所遭受的损失可以向门店的转租者提出索赔；
2.如果门店的租赁协议中约定的租赁期限超过了法律规定的最长年限（即20年），那么超出期限的那部分将会被视为无效；
3.当门店的租赁合同到期之后，对于店内的装饰装修物品的处理问题，首先应当根据门店的租赁协议中所做的约定进行处理。
如果协议中并无相关约定，那么当事人双方应进行充分的协商。
若协商无果，则需根据实际情况进行判断：
例如，如果承租人在未经出租人同意的情况下进行了装饰装修或扩建，由此产生的费用应由承租人自行承担，出租人也有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
首先，从法律属性上进行深入探讨。
尽管管制与开放性刑种存在某种关联，并且在逻辑推理中它的确被认定为一种相对较轻的处罚方式，
然而，由于它缺少任何中间缓解的机制，一旦犯罪者被裁定有罪并应受惩罚，他们便须立刻投入监狱执行，真正意义上的执行刑罚。
当然，在整个刑罚执行期间，可能会出现减刑的情况；
然而，缓刑并非一个特定的刑罚种类，而是作为刑罚的一种附带条件的不执行方式。
尽管缓刑同样需要实际执行，但这并非刑罚本身的执行，而仅仅是对罪犯行为的观察和评估。
其次，我们将从技术层面来分析比较。
缓刑和管制在适用或设定适用期限方面基本相似，当然，缓刑还包含了更长时间的考验期。
无论是缓刑还是管制，它们都由公安机关负责监督和执行，其中，管制是指不对罪犯进行监禁，而是由公安机关进行监管。
至于缓刑，则由公安机关进行观察，同时，罪犯所在的工作单位以及基层社区组织也需给予积极配合。
此外，在执行期间，被执行人所需要遵守的规定也基本相同。
法律依据：
《刑法》第三十八条
管制的期限，为三个月以上二年以下。判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。违反第二款规定的禁止令的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，涉及到刑事案件的侦查工作均交由公安机关执行，除非法律法规另行规定了其他机构或主体负责。
此外，在人民检察院在其日常活动中对诉讼程序行使法律监督权力时，发现司法工作人员有意利用职务之便实施非法拘禁、刑讯逼供以及非法搜查等行为，严重侵犯了公民的基本权利并破坏了司法公正，此时，该类犯罪行为可由人民检察院自行立案侦查。
然而，若涉及到公安机关管辖范围内的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，且在特定条件下需要由人民检察院直接受理的，则需经过省级以上人民检察院的批准和决定后，方可由人民检察院立案侦查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
若明知故犯地对房产交易中的真实情况进行隐瞒，无疑是一种欺诈行为。
虽然在大多数情况下，隐瞒事实本身并不能构成犯罪，但却可能导致当事人面临拘留或罚款等法律制裁。
在刑法领域中，所谓的“虚构事实”，即是指编造出根本不存在的事件，以获取他人的信任；
这种行为既可以是对整个事件的全盘虚构，也可以是对其中某些环节的夸大其词。
而“隐瞒真相”则是指对客观存在的某项事实进行掩饰和遮盖。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于抗拒执行判决及裁决案所应归属之法院管理权限，本法规明确规定，此类案件应由犯罪行为发生地的人民法院负责审理和监督。
在实践操作层面上，当法院在执行其所作出的判决或裁定时，倘若发现有当事人采取极端手段进行抗拒或恶意破坏，法院可视情况决定对有关责任人实施司法拘留等强制措施。
倘若法院判定相关责任人的抗拒或破坏行为已经达到构成犯罪程度，则应依法将案件移交给该行为发生地的公安部门进行深入调查，并依法对责任人追究刑事责任。
此外，在这类诉讼案件中，对受到司法拘留行政处罚的责任人所处行政拘留时长可予以相应的刑事抵扣计算处理。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪是指，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
拒不执行判决、裁定刑事案件，一般由执行法院所在地人民法院管辖。