民法典房屋转租合同能否约定转让费

[律师回复] 解析：
关于转化型抢劫犯罪者的刑罚裁定，应依据具体情况判处三年至十年不等的有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。
然而若存在一些加重判刑的情节，例如严重影响社会治安或对他人生命安全构成重大威胁等，则将面临十年乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁，并且可能需要额外缴纳罚金或被没收全部财产。按照相关法律规定，对于那些在犯下盗窃、诈骗或是抢夺罪行后，为了隐藏赃物或逃避追缉，或是毁灭罪证以便逃脱惩戒而当场采取暴力行为或者以暴力相威胁的罪犯，都应当按照一定标准进行定罪处理。关于直接使用暴力、恐吓以及其他非正当手段来抢劫公私财产的行为，其刑罚尺度可从三年以上十年以下有期徒刑并缴纳罚金开始，但如果存在以下任何一种特定情况，那么刑期将会提高到十年乃至无期徒刑，甚至面对死刑，同时还需缴纳罚款或者被全部财产没收：
第一，当这种行为发生在住户内时；
第二，当这种行为发生在公共交通工具上时；
第三，当这种行为针对的是银行或其他金融机构时；
第四，当这种行为发生次数较多或者涉及金额较大时；
第五，当这种行为导致他人重伤或死亡时；
第六，当这种行为假扮成军警人员实施时；
第七，当这种行为持有枪支实施时；
第八，当这种行为针对的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
我国现行法律明文规定，民警在特定条件下具有行使刑事拘留的权力。刑事拘留作为公安机关针对涉嫌触犯刑法的公民采取的强制手段之一，其主要目的在于避免犯罪嫌疑人为躲避侦查或审判而进行逃匿。
然而，在实际操作过程中，此类举措需严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法规的规定，且仅在确属必要的前提下，经过县级以上公安机关负责人的批准后，方能予以实施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在被执行刑事拘留期间，当事人仍然享有提出民事诉讼的法定权益。刑事拘留这一强制措施并不会限制当事人在民事领域内的权益行使。在实践中，当涉及到如交通事故等各类民事纠纷时，即便肇事者正处于刑事拘留之中，其合法的民事权益也应得到尊重和保护。在这种情况下，受害方或其他相关法律主体完全有资格向法院提起独立的民事诉讼，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

[律师回复] 解析：
民事取保候审，这是在处理民事诉讼事务过程中所施行的一项机制，主要是通过法院许可的方式，允许涉案方当事人通过缴纳保证金或者提供担保人来承诺保证出席法庭辩护的一种制度。在实际操作中，该制度的适用情形主要包含以下几个方面：
首先，被告人有可能采取规避审判或者妨碍诉讼程序的行为；
其次，被告人由于身患严重疾病，导致日常生活无法自理；
再次，被告人如果正处于孕期或者哺乳期，也可以申请取保候审；
最后，如果案件的审理期限已经超出法定时限，且需要进一步进行审理的话，也可以考虑采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条当事人有下列情形之一的，人民法院可以责令其提供担保
(一)可能毁损、灭失或者难以恢复原状的财产；
(二)可能使判决难以执行或者造成他人损害的行为。
人民法院决定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪乃是一种严重的刑事犯罪行径，其核心内容在于非法占用他人之财物，过程中往往伴随着威胁或者恐吓之行为，其最终动机是逼迫对方交付财物或提供某种特定的服务。这种行为不仅严重破坏了社会的公共秩序，同时也对他人的财产权构成了严重的侵犯，因此必将面临刑法的严厉制裁。与此相对应的，民事纠纷则是指在个人、组织之间由于权益冲突所引发的各种争议，例如常见的合同纠纷、侵权纠纷等等。处理这些民事纠纷的主要方式包括协商、调解、仲裁以及向法院提起诉讼等途径，其根本目的在于恢复那些受到了侵害的民事权利，并对由此造成的损失进行相应的赔偿，而并非采取刑事处罚这样的极端手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
帮助信罪，亦即协助信息网络犯罪活动罪，依据我国现行《刑事诉讼法》之规定，其拘役期间一般设定为三个工作日，如有特殊情形，则可依法延长至七个工作日。若该案情较为错综复杂，牵涉到众多人员及事项，可经由上级公安部门批准，进一步延长至三十个工作日。在此之后，该案件将会被移交至检察机关进行审查起诉。
然而，这一过程中的时间并非固定不变，通常在侦查工作结束之际，公安机关会在法律规定的期限内将案件移送至检察机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
刑事拘留乃是公安部门对于涉嫌触犯法律的人士实施的一种强制性的举措，其主要目的在于确保这些行为人无法逃脱司法追究或者重新走上犯罪道路。
然而一旦受到刑事拘留的惩罚，嫌疑人将会被立即送入看守所之中，接受深入细致的调查审理过程。倘若确凿无疑的证据得以采集确认，那么该嫌疑人就有可能被正式起诉，进而进入到审判阶段，最终可能面临着长期监禁或者其他形式的严厉处罚。与此同时，在拘留期间，个人的自由活动范围将会受到严格限制，这无疑会对他们的日常工作以及家庭生活产生重大影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，我国人民法院并无刑事拘留之权力。刑事拘留乃公安机关为应对正在进行的犯罪行为或具有重大犯罪嫌疑之人所采取的一种紧急处置措施。
值得强调的是，法院遵循的是不告不理的原则，仅当检察官或自行提起诉讼的当事人向其提出申请之后，法院方能介入被告人的事务之中。在此之前，未经起诉的犯罪嫌疑人并不在法院的管辖范围之内，因此，法院自然无法行使刑事拘留的权力。
法律依据：
《人民检察院看守所检察办法》第五条
收押检察的内容：
(一)看守所对犯罪嫌疑人、被告人和罪犯的收押管理活动是否符合有关法律规定。
(二)看守所收押犯罪嫌疑人、被告人和罪犯有无相关凭证：
收押犯罪嫌疑人、被告人，是否具备县级以上公安机关、国家安全机关签发的刑事拘留证、逮捕证;
2.临时收押异地犯罪嫌疑人、被告人和罪犯，是否具备县级以上人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关或者监狱签发的通缉、追捕、押解、寄押等法律文书;
3.收押剩余刑期在一年以下的有期徒刑罪犯、判决确定前未被羁押的罪犯，是否具备人民检察院的起诉书副本、人民法院的判决(裁定)书、执行通知书、结案登记表;
4.收押被决定收监执行的罪犯，是否具备撤销假释裁定书、撤销缓刑裁定书或者撤销暂予监外执行的收监执行决定书。
(三)看守所是否收押了依法不应当收押的人员。

[律师回复] 解析：
强奸罪乃属严重刑事犯罪之列，直接关系到每个人的人身权利与尊严，因此，在我国的法律体系中，对于此类案件，决不容许进行任何形式的民事调解。之所以如此规定，主要原因在于，强奸行径不仅仅是对受害者个体权益的侵害，更是对整个社会公序良俗的严重破坏，对此类犯罪行为，唯有透过严谨、公正的刑事司法程序，方能追究其相应的刑事责任。在审理过程中，法院将根据事实情况以及相关证据，依法作出裁决，以确保受害者的合法权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定对于被害人有证据证明的轻微刑事案件，可以由被害人提起自诉。对不属于告诉才处理的案件，被害人起诉的，人民检察院应当提起公诉强奸罪通常不被视为轻微刑事案件，因此通常不由自诉处理，而是由公检法机关进行公诉。

[律师回复] 解析：
转化成抢劫罪的盗窃犯所需具备的几个必要因素：
首先，必须满足前提条件，即犯罪嫌犯必须已经实施过盗窃行为；
其次，需要符合时空条件，即犯罪分子必须在案发当场采取暴力或者以暴力相威胁的手段，所谓当场，是指行为人进行盗窃活动的地点及其之后被追逐和逮捕的全部过程及相关场所；
再者，需要满足手段条件，也就是犯罪分子必须采取暴力或者以暴力相威胁的方式，这里所说的暴力或者威胁，是针对那些企图抓捕犯罪嫌疑人或者阻止他们隐藏赃物、销毁证据的人员；
最后，还需满足目的条件，即犯罪分子的行为必须是出于掩盖赃物、抵抗抓捕或者毁灭证据的目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据刑法条文规定，此类非法行为可被认定为盗窃罪。
首先，假如行为者在实施盗窃行为时，涉及到盗取公私财物价值较大的情况，或者有重复盗窃、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等恶劣行径的，将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚，并将被判处相应的罚金；
其次，当行为人的违法所得总额数目极其庞大或者伴有其它严重犯罪情节的，他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑判刑，同时还需承担罚金的处罚；
最后，若行为人的犯罪金额达到特别巨大的程度，或者存在其他特别严重的犯罪情节，那么他将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被课以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抢劫罪乃属严重刑事犯罪，根据相关法律规定，不仅须承担相应刑事责任，亦需承担相应的民事赔偿责任。以暴力、胁迫或其他不法手段实施抢劫行为，侵犯公私财产者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若存在以下任何一种情况，则将面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并处以罚金或没收全部财产：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）对银行或其他金融机构实施抢劫的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十九条
【转化的抢劫罪】犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，同样的恶意侮辱性谣言若在网络上实际被点击或浏览了超过五千次，或被他人分享或转发了多次超过五百次，便可以构成诽谤罪，这是一种故意劣化他人形象且散播无中生有的事实，侵犯他人名誉权的行为，如果情节较为严重，就有可能涉嫌违法犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于从行政拘留向刑事拘留转变的具体规定如下：若被指控者之违法行为涉嫌触及刑法相关条款，则此类行政案件应及时予以终结处理，并将其纳入刑事范畴进行后续审理；倘若被指控者处于预备犯罪阶段或正实施犯罪行动等情况，公安机关有权依法对其实施临时羁押措施。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第二百五十八条
行政案件具有下列情形之一的，应当予以结案：
（一）违法行为涉嫌构成犯罪，转为刑事案件办理的；
（二）作出处理决定后，因执行对象灭失、死亡等客观原因导致无法执行或者无需执行的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度框架下，盗窃罪并不被视为民事领域所涵盖之范畴，而是被明确归类到了刑罚领域之内。就其主要性质而言，民事犯罪通常牵涉到的是当事人或实体与其他民事主题之间产生的争议和纠纷，例如合同履行过程中的矛盾、侵权行为等等；
然而，盗窃罪恰恰是对他人财产权益实施侵害的严重犯罪行为，因此受到的是刑法相关规定的制约与规范。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 两车都左转，外侧车刚过停止线与内侧车刮擦，一般情况下，外侧车负主要责任或全责。

在一些情况下，内侧车可能也需要承担一定责任，例如：
- **内侧车压线**：如果内侧车压线，导致刮擦事故发生，那么内侧车可能需要承担部分或全部责任。
- **内侧车违规变道**：如果内侧车在转弯过程中违规变道，导致与外侧车刮擦，那么内侧车可能需要承担责任。
- **外侧车有证据证明内侧车存在过错**：如果外侧车能够提供证据，证明内侧车在事故中存在过错，例如内侧车超速、未保持安全距离等，那么内侧车可能需要承担相应的责任。

然而，具体的责任划分还需要根据事故现场的具体情况、车辆行驶轨迹、交通规则等因素来综合判断。如果事故损失较小，可以通过双方协商解决；如果事故损失较大或存在争议，建议及时报警并联系保险公司，由交警部门进行事故认定和责任划分。

[律师回复] “农转非”（农业户口转为非农业户口）是否能实现利益最大化，取决于多种因素，且不同地区的政策和发展情况有所差异。以下是一些可能有助于在“农转非”过程中考虑利益的建议：

1. 充分了解政策：仔细研究当地关于“农转非”的政策，包括社会保障、就业扶持、教育资源、住房政策等方面的优惠和待遇。
2. 关注土地权益：在“农转非”前，明确土地承包经营权、宅基地等土地相关权益的处置方式。有些地区可能会对土地进行合理补偿或提供相应的安置措施。
3. 社会保障和福利：了解非农业户口所享受的社会保障体系，如养老保险、医疗保险、失业保险等，确保在“农转非”后能够获得更完善的保障。
4. 子女教育：考虑“农转非”对子女接受教育的影响，如能否享受更优质的教育资源、入学政策等。
5. 就业机会：评估转入地的就业环境和就业扶持政策，以便在“农转非”后能够获得更好的就业机会和职业发展。
6. 房产和居住：了解转入地的住房政策，包括购买、租赁和保障性住房等方面的情况。

需要注意的是，“农转非”是一个重要的决策，应综合考虑个人和家庭的长期发展需求，权衡利弊，而不仅仅是追求短期的利益最大化。同时，要遵守相关法律法规和政策规定，合法合规地办理“农转非”手续。

[律师回复] 房屋被他人烧毁后打算做评估是很明智的选择。在进行评估时，建议您选择具有资质和良好声誉的专业评估机构。

评估前，您需要尽可能收集与房屋相关的资料，包括但不限于房屋的产权证明、建造合同、装修发票、原设计图纸等，这些资料有助于评估人员更准确地了解房屋的原始状况和价值。

评估过程中，评估人员通常会对房屋的受损程度、结构安全性、剩余价值等方面进行详细的勘查和分析。

评估结果将作为您后续向责任方索赔的重要依据。您现在是已经联系好评估机构了吗？

[律师回复] 你好，有无借条和转账记录

[律师回复] 你好，请问现在情况是怎么样的？