我想咨询一下抵押人死亡后抵押权是否消灭

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根据我国法律规定，被判定为死刑的罪犯最低年龄应为18周岁。对于那些罪行极为严重的犯罪行为实施者，死刑将会予以适用。但是，除了依据相关法规由最高人民法院直接裁定的案件外，任何涉及死刑的决定均需提交至最高人民法院进行核准。在其犯罪生涯中，若未达到法定年龄即未满18周岁，或者在审判过程中发现其正处于孕期期间的女性犯罪者，则将不会受到死刑的惩罚。
另外，即使在审判时已经年满75周岁甚至更高龄的罪犯，一般情况下也不应适用死刑，除非他们采用了极端残忍的手段导致他人死亡。
法律依据：
《刑法》第四十九条
犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，因过失而导致他人死亡的案件属于由检察院提起公诉的范畴。
然而，在这类刑事案件中，所引发的民事赔偿争议部分，受害者或其家属有权自行提起诉讼解决。
至于针对过失杀人行为本身的处罚标准，法律规定应判处三年以上七年以下有期徒刑；若情节轻微则可处以三年以下有期徒刑之刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十三条
过失致人死亡罪过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于已纳入限高令约束范围内的人士所结婚的配偶，购买车辆是被禁止的。实际上这就意味着他们已成为失信人名单上的成员。在这种情况下，虽然配偶仍可全额支付购房购车所需费用，但是由此产生的贷款将会遭受严重影响。
其次，一种潜在的影响是若配偶在不知情的情况下进行购房购车活动，可能会因为被认定为共同债务人而导致财产被迫进行偿付或司法强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

[律师回复] 解析：
如若对方是以非法获取经济利益作为其主要意图，诱导消费者产生误解从而导致他们处置了个人财产，无论该等金额如何微小，均可选择向警方报案请求介入调查，甚至可以申请公安机关进行立案侦查；倘若公安机关未能同意立案，则可要求其提供不予立案的书面解释。
然而，需要明确的是，根据相关法律法规，构成诈骗罪所需的最低金额门槛为人民币3000元或以上。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在情况中，如果死亡缘由明晰且双方亦无争议，那么进行司法鉴定是可行的。若某方需要进行此种鉴定时，应向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，同时对这些材料的真实性和合法性负有责任。而作为鉴定机构，他们也会对这些材料进行详细的核对和记录，包括其名称、种类、数量、形态、保存状态以及收到的时间等等。当诉讼当事人对于鉴定材料存在疑虑时，他们有权向委托人提出质疑。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第十二条
委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。
诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，公司在进行股权转让后所产生的负债仍旧须由该公司负责偿还。具体而言，尽管法人享有独立的财产权，但需承担起用自身所有财产防范公司债务的责任。只有当股东滥用以法人独立地位，致使公司蒙受实际经济损害时，才会须承担相应的赔偿责任。【关于公司界定及其股东责任】公司作为企业性质的法人实体，拥有独立的法人财产，并依法享有法人财产权。公司将以其全部财产为基础，对公司所负的债务承担起全面的责任。对于有限责任公司的股东来说，他们仅需按照其认缴的出资额为限度，对公司承担起相应的责任；而对于股份有限公司的股东来说，他们只需依照其认购的股份数量，对公司承担起相应的责任。【股东权益】公司股东依法享有资产收益、参与重大决策以及选择管理层等多项权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国公司法》第四条
【股东权利】公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

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关于因车祸导致人员伤亡所需支付的赔偿标准，主要包含以下几方面内容：
首先是依据受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入水平进行计算，得出一个乘以二十年作为死亡赔偿金额的初步数值;若遇意外事故的受害者为年龄超过七十五岁之老者,其赔偿年限则需相应缩短至五年;
至于六十周岁及以上的受害者，其赔偿期限将按照每增龄一岁便相应缩短一年的原则进行计算。
其次，还须按照受诉法院所在地上一年度在职员工的月平均工资水准，对受害者家属提供六个月的总额作为死亡之人的丧葬费用补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 解析：
关于撤销驾驶证的相关情况，以下是一些常见情形：
（1）驾驶员在使用经过非法改装的车辆上路行驶；
（2）当发生交通事故后，驾驶员未能承担应尽责任并选择逃避；
（3）违反了道路交通安全相关法律、法规的明确规定；
（4）将机动车辆交给尚未获取机动车驾驶证人员进行驾驶操作；
（5）将机动车辆交给机动车驾驶证已被吊销的人员进行驾驶操作；
（6）将机动车辆交给机动车驾驶证已被暂时扣留的人员进行驾驶操作；
（7）机动车在行驶过程中超过了规定的最高速度；
（8）驾驶员在明知车辆已经达到报废标准的情况下，仍然选择让其上路行驶。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十五条
有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证：
（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；
（二）三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
（三）造成交通事故后逃逸构成犯罪的；
（四）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的；
（五）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
（六）醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；
（七）驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
（八）因本款第四项以外的其他违反交通管理法律法规的行为发生重大交通事故构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；
（九）因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的；
（十）驾驶许可依法被撤销未满三年的；
（十一）未取得机动车驾驶证驾驶机动车，发生负同等以上责任交通事故造成人员重伤或者死亡未满十年的；
（十二）三年内有代替他人参加机动车驾驶人考试行为的；
（十三）法律、行政法规规定的其他情形。
未取得机动车驾驶证驾驶机动车，有第一款第五项至第八项行为之一的，在规定期限内不得申请机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
酒后驾车的稽查纪录将无法因为时间的推移而消除，不论时隔一整年、两年甚至更久远的时光。若驾驶员在这段期间再度触犯饮酒驾驶的规定，将被判定为二度酒驾。这就意味着，无论在任何时刻，酒后驾车的不良纪录都将伴随驾驶员度过终身。饮酒驾驶乃是一种严重的道路交通违法行为，其对驾驶员的职业生涯以及社会声誉所带来的长期负面影响不容忽视。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
房地产交易过程中，根据国家法律法规规定，需缴纳契税3%；若该房屋居住期限不足五年，则需要额外缴纳增值部分税率20%，此外还包括其他相关的评估费用和工本费用等。在办理相关手续时，当事人双方可以携带协议或者裁判文书前来办理，具体而言，纳税义务人原则上应当为原房产权属所有者，然而实际操作中，往往由购房者承担这笔税费。鉴于您所咨询的情况较为特殊，建议双方进行充分协商后共同确定合适的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
当员工因突发疾病而意外死亡时，将被视为工伤事故进行处理。在这种情况下，如果雇主已经依照相关法规和政策严格缴纳了工伤保险费用，则无需额外承担任何赔偿责任，全部的补偿事宜将会由工伤保险基金负责。关于保险基金的赔偿标准如下所示：
首先是丧葬补助金，其数额为该地区上一年度全体职工月平均工资的六个月；
其次是一次性工亡补助金，其具体金额为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的二十倍；
最后是供养亲属抚恤金，这部分款项会根据职工本人工资的一定比例发放给家属，其中配偶每月可以领取到40%的份额，其他亲属则每人每月可以获得30%的抚恤金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
对于罹患癌症患者的丧亡补偿资金的计算方式，亦应依据二十年的基准来执行。在此基础上，我国最高人民法院明确指示，对于年龄超过六十周岁的人员，其年龄每增长一岁，相应的丧亡补偿年限将会递减一年；而当年龄达到或超过七十五周岁时，则仅按五年作为计算依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 解析：
以下是关于土地使用权抵押登记手续的详细步骤，欲完成此手续，需征得所有相关人员的认同及批准：
首先我们应该进行受理申请的步骤；
其次，我们需组织详细的报批材料；接着，市局应代表市政府进行严格的审批过程；在核实相关费用之后，我们会进行注册登记；
最后，我们会向申请人发放他项权利证书。
接下来，我们来探讨土地使用权抵押登记所需满足的条件：
第一，除了国家机关以及公益设施之外，抵押人必须拥有合法的权力去处置国有土地使用权；
第二，抵押人必须依法承包并经过发包方的同意，才能对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权进行抵押；
第三，村镇企业的厂房等建筑物所涉及到的占用范围内的集体土地使用权也可以进行抵押；
第四，土地使用权抵押登记必须基于已经完成的土地使用权登记；
第五，如果要进行土地使用权抵押，那么在该土地上的房屋等附属物品也须随之抵押；
第六，在办理土地使用权抵押设定登记时，抵押人必须与已依法登记确认的土地使用者保持一致；最后，集体土地使用权的抵押必须得到土地所有者的同意。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第五十一条
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

[律师回复] 解析：
即使在判处死刑缓期执行后，被判人员仍需在监管机构内服刑两年之久。
然而，值得注意的是，这些被关押者同样可能在狱中实施犯罪行为，例如故意伤害其他囚犯的身体健康，这种行为如果情节恶劣将构成更为严重的故意伤害罪名；
此外，还有越狱等各种形式的违法行为也时有发生。
法律依据：
《刑法》第五十条
【死缓变更】判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑;如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑;对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。
对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。

[律师回复] 解析：
若借款人不幸离世，那么根据法律规定，其合法继承人在继承其所有遗产之后，应依照遗产的具体份额，承担起偿还其生前所背负债务的义务。
然而，若是继承人决定自愿放弃对遗产的继承，那么他们便无需为上述债务付出任何形式的偿还责任。需要特别指出的是，借款人的离世并不会自动结束其与债权人之间的借贷关系。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
如若无法偿还债务，则可用房产进行抵押还款，然而债权人暂且无法直接获得房屋所有权，仅能享有该房产的优先受偿权。在债务履行周期即将期满之前，抵押权人与抵押人约定在债务人未履行到期债务之时将抵押财产转让给债权人所有的行为，亦仅可通过法律途径对抵押财产予以优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
在出现争吵之后，如果其中一方因情感纠葛而选择自杀，另一方在此之前明确知晓对方有轻生念头却没有给予适当关注和帮助的话，通常情况下需承担相应的法律责任。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于那些明知道自身的行为可能会对社会造成危害性后果，但仍然抱持着希望或放任这种结果发生的心态，从而导致犯罪事实成立的人，应被认定为故意犯罪。在这种情况下，故意犯罪者必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
对于涉及报道失实行为的新闻工作者，应采取如下处罚措施：
首先，该新闻工作者将被国家新闻出版总局或所在省、自治区、直辖市的新闻出版行政管理机构予以严厉警告；
同时，根据具体情况，可能还会被处以最高三万元人民币以下的罚款。
其次，若情节严重，如屡教不改者，则有可能被吊销其持有的新闻记者证。
最后，如果报道失实现已触犯法律法规，应依照相关规定，从严追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《新闻记者证管理办法》第三十五条
新闻机构工作人员有以下行为之一的，由新闻出版总署或者省、自治区、直辖市新闻出版行政部门给予警告，并处3万元以下罚款，情节严重的，吊销其新闻记者证，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）违反本办法第十七条
从事有关活动的；
（二）违反本办法第十八条
编发虚假报道的；
（三）违反本办法第十九条
转借、涂改新闻记者证或者利用职务便利从事不当活动的；
（四）违反本办法第二十条
未在离岗前交回新闻记者证的。

[律师回复] 解析：
若房产权属证书中所载明的所有权人为已故双亲，那么在他们离世之后，依据相关法律法规，房屋所有权之传承将遵循以下程序进行：第一种情况就是应有合法遗嘱存在，遗嘱中明确指出的继承人方有权获得相应份额的遗产继承权；而在无遗嘱的前提下，则需依照法定继承原则来确定继承人范围，具体而言，第一顺位继承人包括了被继承人的配偶、子女以及父母；而第二顺位继承人则涵盖了被继承人的兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等亲属关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
1、尽管您可以尝试申请第二次贷款，但我们必须指出，由于审核标准非常严格，因此结果并不完全确定。
2、对于已经进行过房产证抵押的情况，仍然可以考虑进行二次抵押。二次抵押实际上是对剩余价值的再次抵押，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要在首次抵押之后，房产价值仍有剩余部分，便可进行二次抵押。办理二次抵押贷款所需的材料通常包括申请人的房产证（即房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）以及身份证明文件（如居民身份证等）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿顺序相同的，按照债权比例清偿；
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。