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我想每一套安置房,因为价格上便宜,我不知道有这样的房子可以买吗?有哪些风险?如果买要注意哪些事项?谢谢

帮助5人 1.7k浏览 匿名 2017-09-26 陕西榆林
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,没有房产证风险较大,建议慎重,咨询当地律师进行签订相关协议等。
    全文
    8 2017-09-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
    2、房产证问题
    安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
    有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
    3、房屋质量问题
    安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。
    4、交易时间问题
    (1)上市时间限制
    很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
    (2)安置房交易时间长风险大
    安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
    5、房屋设计问题
    安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
    全文
    14 2019-01-17
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