个人房产抵押登记流程怎么走

办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件：
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1)房地产抵押登记申请书;
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2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
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3)抵押合同;
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4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
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5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
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6)可以证明抵押房地产价值的资料;
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7)登记机关认为必要的其他文件。
房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。