1、等额本息法:计算公式 其月还款额本金月利率(1 月利率)^(1 月利率)^-
1,式中表示贷款月数,^表示次方,如^240,表示240次方(贷款、240个月),月利率年利率1
2,总利息月还款额贷款月数-本金,经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。
2、等额本金法:计算公式 其月还款额本金 剩余本金月利率,总利息本金月利率(贷款月数2 0.
5),经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理时可以自己选择。 最古以来,中国人对家庭是十分重视的,这也是为什么大家都会拼命买房。现在时间就是金钱的理念也被大众接收,因而分期付款是现在购买者选择还款最常见的一种方式,可以根据自身经济情况可采取等额本息还款或者等额本金还款。