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土地款抵扣增值税

帮助5人 3.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-09-13 甘肃定西
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律师解答 共1条
  • 法途小指南
    法途小指南
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    土地出让金不是抵扣增值税,按照国税总局2016第18号公告,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额,
    销售额的计算公式如下:
    销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)
    按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税。
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
    第六条规定计算增值额的扣除项目:
    (一)取得土地使用权所支付的金额;
    (二)开发土地的成本、费用;
    (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
    (四)与转让房地产有关的税金;
    (五)财政部规定的其他扣除项目。
    全文
    14 2022-09-13
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