夫妻离婚房子怎么分

《婚姻法司法解释三》，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻离婚孩子房子的划分首先是协商处理的，协商不成的是可以提起民事诉讼的。需要注意的是，在十周岁以上的未成年孩子，属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力。所以在离婚案件中，处理孩子随谁生活的问题上，应考虑到孩子的个人的意愿。

夫妻离婚房子如果是夫妻共同财产的情况下，应该是平均分割的一人一半;孩子抚养权一般是判给条件适合孩子成长的一方。不过孩子的抚养权以及夫妻的共同财产都是可以双方协议进行分割的，协议不成起诉。

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