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集体土地使用证贷款

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-21 四川宜宾
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律师解答 共1条
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    不能,集体土地使用证就是小产权了,这个是不允许拿来贷款的。另外,还缺少房产证。

    房产抵押贷款最长可以贷20年,贷款一定要评估的,一般可以贷到评估价的70%,评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的,评估费一般是400。
    难抵押的房产证类型:
    面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;
    使用未到五年的经济适用房;
    小产权房;
    部分已购公房等。
    全文
    9 2022-09-21
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集体土地使用证如何贷款?
一般银行不会给这样的房产抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。
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集体土地使用证能否贷款
集体土地使用证不可以贷款,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物。国家明文规定,集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款,可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。
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集体土地使用证贷款可以吗
一般银行不会给这样的房产抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。第一百八十四条:下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权。
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集体土地使用证能办车贷吗
民法典 第三百九十九条 下列财产不得抵押:1、土地所有权。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。3、所有权、使用权不明或者有争议的财产。4、依法被查封、扣押、监管的财产。
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