律图审稿专业委员会3轮严审

叔叔公司想要向国家租地,不过不知道要怎么弄,不知道国有土地租赁权是什么呢,怎么样的呢

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-10-02 湖南株洲
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律师解答 共2条
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    土地租赁合同经出租方同意后可以转让,改变原合同规定的使用条件,应当重新签订土地租赁合同。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押,抵押实现时,土地租赁合同同时转让。
    以上是国有土地租赁权的解释。
    全文
    13 2017-10-02
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    一般国有土地租赁权是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。
    全文
    9 2017-10-02
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一般国有土地租赁权是什么来的呢
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租赁土地使用税谁来交?
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。但是需要注意一种特殊情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定:在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
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17岁寻衅滋事罪一般怎么判
[律师回复] 解析:
关于“寻衅滋事”这一犯罪行为是否适用于未成人作为主体责任人的案件中,对于其是否应当承担刑事责任的问题,我们需要依据具体情况进行深入、全面的分析和评估。
首要的一点是,如果这位涉嫌犯罪的未成年人尚不具备法定的十六岁年龄限制,那么即使他可能在案件中扮演了重要的角色且被公认为首犯、主谋等,然而按照现行的法律规定,我们仍然无法对其启动刑事诉讼程序并追究其刑事责任。
其次,如果该未成年人已经达到了十六周岁的法定年龄,那么根据相关的法律法规,我们有义务对其以“寻衅滋事罪”提起刑事诉讼,但是在量刑方面,我们应该充分考虑到他身为未成年人的特殊身份,给予适当的从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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盗窃罪一般会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
若犯罪活动涉及盗窃行为,犯罪者需承受三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
然而,只要在特定情况下同时具备缓刑的条件,法官即可考虑适用缓刑制度。
依照现行法律规定,针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,如同时满足以下所有条件,便可考虑对其宣判缓刑。
此项措施尤其适用于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁的老年人。
具体而言,这些条件包括:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)有明显的悔过之意;
(3)不存在再次实施犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,即使同时被判处附加刑罚,也必须严格遵守相关规定,附加刑罚仍需执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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一般来说租赁公租房有期限吗?
公租房租赁期限最长时间是5年,租住期间可以申请购买经适房或者限价房,买房后必须退房。5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。
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房产纠纷
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土地租赁合同多少年是有效的呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与土地租赁合同多少年是有效的呢相关的法律方面知识。
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征地拆迁
其他国家有信用卡诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
确实存在这样的规定。
在信用卡诈骗行为中,如果涉及到了数额较大的犯罪情况,那么相关人员将会受到五年以下有期徒刑或拘役以及两万元以上至二十万元以下罚款的惩罚;
然而,若该数额巨大乃至触犯到了其他较为严重的情节,罪犯将得到五年以上至十年以下有期徒刑的处罚,同时还需支付五万元以上至五十万元以下的罚金;
如果触及的是数额特别巨大或者涉及到其他特别严重的情况,犯罪者将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决,并且需要支付五万元以上至五十万元以下的罚金或者被剥夺财产。
在此类案件中,可能涉及到的具体行为包括:
(1)采用伪造的信用卡,或者利用虚假的身份证明来骗取信用卡;
(2)使用已经过期失效的信用卡;
(3)未经授权而擅自使用他人的信用卡;
(4)恶意透支。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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土地租赁合同期限规定最长多久呢
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征地拆迁
投资性房地产土地使用税金额是多少
[律师回复] 解析:
其具体的运算公式如下所示:
应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以相应的适用单位税额。
通常情况下,每平方英尺的年税额在大城市内介于0.5美元至10美元之间;
而中等级别的城市则在0.4美元至8美元之间;
较小的城市则落在了0.3美元至6美元之间;
至于县级市、建制镇及工矿区,其对应的年税额则为0.2美元至4美元不等。
关于房产税、车船使用税和城镇土地使用税这三项税费,它们都是采用按年度进行征收,分批次支付的方式来收取的。
根据相关法律法规的明文规定,对于征收的土地,应当依照其原先的用途给予相应的补偿。
对于征收耕地的补偿费用,主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
其中,对于征收耕地的土地补偿费,其标准是参照被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。
而对于征收耕地的安置补助费,则是按照需要安置的农业人口数来计算的。
需要安置的农业人口数,则是通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来得出的。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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一般来说融资租赁什么意思
融资租赁指的是出租人根据承租人的意向进行购买相关设备,之后再租赁给承租人收取租金的一种形式。在融资租赁当中,出租人所出租的物品是由承租人进行决定,并且承租人在进行租赁时,应该对相关设备进行检查。
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房产纠纷
抢劫罪是多少钱一般判多久
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,关于抢劫行为的认定并无金额上的限制,无论涉案金额的多少,只要实施了抢劫行为,便构成了犯罪事实。
然而,要使这一犯罪行为被司法机构认可并给出相应的法律裁决,必须满足两个条件:
首先,抢劫标的物必须具有一定的经济价值;
其次,抢劫行为必须对受害人造成了轻伤及以上程度的人身伤害。
根据相关法律规定,对于抢劫罪的起始量刑标准,应当判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时还需附加罚金。
具体而言,如果被告人仅实施了一次抢劫行为,那么其基准刑期将为有期徒刑四年;
若被告人实施了两次抢劫行为,则基准刑期将升至有期徒刑六年。
此外,如果被告人通过抢劫行为所获取的财物价值超过两千元人民币,那么基准刑期将会增加六个月;
而每增加一千五百元的财物价值,基准刑期也会随之增加六个月。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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