律图审稿专业委员会3轮严审

防止自己被骗了,想问一下大家啊机械租赁合同注意事项是怎样的呢?规定是怎样的呢?谢谢你的回答了。

帮助10人 1.7w浏览 匿名 2017-10-03 嘉模堂区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。
    1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
    我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项:
    1、双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
    在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。
    2、住房具体情况住房的具体位置
    写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、住房用途
    住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
    4、租赁期限
    合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
    5、房租及支付方式住房租金
    由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
    6、住房修缮责任出租人
    住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
    不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
    8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
    想通过转租取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
    9、租赁合同的变更和终止
    如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
    10、违约责任
    在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
    全文
    9 2017-10-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    设备情况,注明租赁设备的质量、权属、范围等。
      交付,明确租赁设备交付的时间、地点、方式及变更方式。
      租赁价格,注明租赁价格包括哪些费用,列明单独收费的项目。
      权利义务,明确各方权利义务及风险、费用承担问题。以上就是对机械租赁合同注意事项是怎么样的解答,希望对您有帮助。
    全文
    8 2017-10-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3191位律师在线平均3分钟响应99%好评
机械租赁合同注意事项是怎样的呢?
一键咨询
  • 161****2532用户2分钟前提交了咨询
    151****3220用户1分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户3分钟前提交了咨询
    131****2562用户2分钟前提交了咨询
    路氹城用户3分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户3分钟前提交了咨询
    178****6706用户1分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户4分钟前提交了咨询
    137****2614用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    137****6224用户4分钟前提交了咨询
    路氹城用户1分钟前提交了咨询
    167****3051用户2分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    134****5372用户4分钟前提交了咨询
  • 嘉模堂区用户3分钟前提交了咨询
    177****0465用户1分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户2分钟前提交了咨询
    157****0067用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    132****7055用户3分钟前提交了咨询
    161****4360用户3分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户4分钟前提交了咨询
    大堂区用户3分钟前提交了咨询
    146****8866用户1分钟前提交了咨询
    146****5265用户2分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户2分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户3分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户2分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    167****8874用户1分钟前提交了咨询
    136****5108用户2分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    143****8754用户2分钟前提交了咨询
    141****7240用户2分钟前提交了咨询
    131****3243用户2分钟前提交了咨询
    136****6235用户1分钟前提交了咨询
    164****1384用户3分钟前提交了咨询
    146****1841用户4分钟前提交了咨询
    150****7718用户2分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    175****6165用户3分钟前提交了咨询
    144****5725用户2分钟前提交了咨询
    大堂区用户4分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    140****1533用户3分钟前提交了咨询
    147****0720用户1分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户2分钟前提交了咨询
    160****8420用户3分钟前提交了咨询
    134****1700用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户2分钟前提交了咨询
    161****3442用户4分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户3分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户2分钟前提交了咨询
    大堂区用户1分钟前提交了咨询
    132****0070用户3分钟前提交了咨询
    142****2541用户2分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户3分钟前提交了咨询
    145****3705用户2分钟前提交了咨询
    163****5782用户4分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户4分钟前提交了咨询
    138****3544用户4分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户4分钟前提交了咨询
    168****4513用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户2分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户3分钟前提交了咨询
    131****4220用户4分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户3分钟前提交了咨询
    171****3826用户1分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    146****8325用户4分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户4分钟前提交了咨询
    156****4254用户4分钟前提交了咨询
    173****1887用户3分钟前提交了咨询
    大堂区用户4分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户3分钟前提交了咨询
    176****8435用户4分钟前提交了咨询
    大堂区用户1分钟前提交了咨询
    路氹城用户2分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户3分钟前提交了咨询
    150****0180用户4分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    170****7062用户1分钟前提交了咨询
    146****7620用户2分钟前提交了咨询
    152****4761用户1分钟前提交了咨询
    142****4875用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    路氹城用户1分钟前提交了咨询
    146****6134用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户1分钟前提交了咨询
    路氹城用户2分钟前提交了咨询
    157****2118用户4分钟前提交了咨询
    178****6147用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州156****7603用户3分钟前已获取解答
徐州177****5530用户2分钟前已获取解答
南京181****9593用户2分钟前已获取解答
怎么注册机械租赁公司
公司注册的流程包括:企业核名;提交材料;领取执照;刻章,就可以完成公司注册,进行开业了。但是,公司想要正式开始经营,还需要办理以下事项:银行开户;税务报到;申请税控和发票;社保开户。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么样注册机械租赁公司
公司注册的流程包括:企业核名;提交材料;领取执照;刻章,就可以完成公司注册,进行开业了。但是,公司想要正式开始经营,还需要办理以下事项:银行开户;税务报到;申请税控和发票;社保开户。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
建筑工程机械租赁合同范文
出租单位(以下称甲方)用单位(以下称乙方)二、收费方式____三、甲方的职责及权利:____四、乙方的职责及权利:五、本合同一经签订,双方必须遵照执行,如一方违约,另一方有权要求对方支付未履行租金部分的30%违约金,本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,合同未经事宜,双方共同协商解决。七、附则。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
机械设备租赁合同书怎么写
想要写好机械设备租赁合同书,首先就要写导语,然后就是将甲方(出租方)、乙方(承租方)的个人信息写清楚;接着就是写商议好的条款,条款这里一定要写详细,不然容易发生合同纠纷,最后就是落款了。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4868 位律师在线,高效解决问题
机械租赁公司注册怎么注册
公司注册的流程包括:企业核名;提交材料;领取执照;刻章,就可以完成公司注册,进行开业了。但是,公司想要正式开始经营,还需要办理以下事项:银行开户;税务报到;申请税控和发票;社保开户。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应