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贷款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-09-23 河北石家庄
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律师解答 共1条
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    1、不能,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    2、法律依据:《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
    抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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    8 2022-09-23
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二、与房东协商

1.?主动联系房东,诚恳地说明你的情况和退房的原因。例如,可能因为工作变动、家庭原因等无法继续租赁该房屋。
2.?提出合理的退款请求。你可以请求房东退还已支付的租金和押金,考虑到你的实际情况,一天未住,可适当提出愿意承担一定的合理费用作为补偿,比如扣除一部分定金作为房东的损失补偿,但尽量争取退还大部分款项。
3.?协商过程中保持冷静和理智,避免情绪化的表达,以增加协商成功的可能性。

三、寻求第三方帮助

如果与房东协商无果,可以考虑寻求第三方的帮助:

1.?找当地的社区调解机构或居委会等进行调解,他们可以作为中立的第三方,帮助双方沟通协调,找到一个合理的解决方案。
2.?如果仍然无法解决问题,可以咨询律师,了解自己的权利和可行的法律途径。但需要注意的是,通过法律途径解决可能会耗费较多的时间和精力。

总之,在处理这个问题时,要积极主动地与房东沟通协商,争取达成一个双方都能接受的解决方案。
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