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我表弟家在山东胶南有二十多亩地,有人要租地种西瓜,想咨询一下胶南土地出租的主要内容是什么?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-10-03 山东潍坊
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律师解答 共2条
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    胶南土地出租的主要内容有:合同标的,租赁期限,租赁价款及付款办法,租赁用途,甲方的权利义务,乙方的权利义务,特别约定,违约责任等。
    全文
    13 2017-10-03
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    胶南土地出租合同(范文)
    甲方:(出租方)
    乙方:(承租方)
    根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:
    一、合同标的:租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于:东至: ;西至: ;南至: ;北至: 。
    二、租赁期限:租赁期限 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。
    三、租赁价款及付款办法:每亩每年 元,共计 元,每 年交付一次。
    四、租赁用途:由乙方自主使用。
    五、甲方的权利义务:
    1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
    2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。
    3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。
    六、乙方的权利和义务:
    1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。
    2、按时足额向甲方交纳租金。
    3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。
    七、特别约定
    1、如乙方办理该土地征用出让手续,本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费,无论合同履行时间长短,办理土地出让征用时,乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
    2、如乙方因需要,欲征用该土地,除土地款以外的应上交费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。
    3、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。
    4、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
    5、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,由相关单位评估其价值,甲方予以接收,并在一月内一次性支付价款给乙方,评估费双方均担。
    八、违约责任:
    一方违约,由此给对方造成损失时,除向对方赔偿经济损失外,还应该按相关规定向对方承担违约责任。
    九、本合同如有未尽事宜,按国家相关法律法规处理。
    十、本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。
    出租方: 代表人:(章)
    承租方: 代表人:(章)
    见证机关:(章)
    签订日期: 年 月 日
    全文
    8 2017-10-03
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济南离婚律师咨询费多少钱?
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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济南离婚咨询律师费用要多少?
离婚案件咨询律师费用的收费标准,要根据当地的价格指导来进行决定,且不同离婚的情况,收取律师费的标准是不一样的。当事人是可以和律师进行协商来确定最终收取律师费的价格。
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非吸罪的犯罪主体是指谁
[律师回复] 解析:
在非法吸收公众存款罪的法律适用中,对于该犯罪的行为人主体身份认定方面,有以下几个需要明确的关键点:
首先,非法吸收公众存款罪的行为人主体不仅包括个人,同时也涵盖了单位这一组织形式。
其次,如果是由个人以个人名义实施的相关活动,那么该等情况下,我们就应该将非法吸收公众存款罪的行为人主体认定为自然人。
再者,如果是以单位名义进行的相关活动,并且在此过程中所获得的非法收益被单位所占有或用于单位的经营活动,那么这种情况便构成了单位型的非法吸收公众存款罪。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能会被处以二万元以上二十万元以下的罚金;而对于那些涉及金额巨大或者存在其他严重情节的案件,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担五万元以上五十万元以下的罚金。此外,如果是单位犯下上述罪行,那么除了要对单位进行罚款外,还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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在湖南法律咨询收费给多少钱?
在湖南律师提供咨询服务,可能会收取的律师费金额为500元到6000元。具体来说,若向律师咨询的是刑事案件的相关法律知识,且是在侦查阶段提出咨询请求,那么可能需要支付的律师费金额为1000到8000元。
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