计算教育费附加税率是多少

[律师回复] 解析：
若当事人受到刑事拘留，其最终被判处刑事处罚的可能性较高。
根据我国相关法律法规的明确规定，公安机关对于现行犯或者重大犯罪嫌疑人，如存在以下情况中的任何一种，均可先行实施拘留措施：
（一）即刻准备或正在进行犯罪活动，以及在犯罪行为发生后立即被发现者；
（二）受害者或现场目击证人直接指控其涉嫌犯罪的；
（三）在住所或生活环境中发现有确切的犯罪证据者；
（四）犯罪行为完成后试图自杀、逃跑或在逃者；
（五）具有销毁、篡改证据或串通口供等潜在风险者；
（六）未透露真实姓名、住址及身份信息者；
（七）有流窜作案、多次作案、团伙作案重大犯罪嫌疑者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
侵占罪在满足特定条件时，可以结合民事诉讼展开。参照我国现行法律法规的规定，对于侵占罪的受害人而言，他们所被侵占的物品仅能通过合法途径申请法院予以追回或者由被告人退款补偿；
然而在犯罪行为触及到财物受损或丧失方面，即使经过法院的追缴或者退赔程序，依然无法弥补受害者损失的情况下，受害者有权向人民法院另行提出民事诉讼，请求赔偿相应的经济损失。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
教职员工可以成为受贿罪的主体之一。在一般情形下，若教职员工并不属于国家公务人员，那么他们将无法构成受贿罪；
然而，若其在教育领域内被视为国家公务人员，则有可能涉及到受贿犯罪行为。在此情况下，具体是否构成受贿罪仍需依据实际情况进行深入分析和判断。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规之规定，附加刑包含了罚款、剥夺政治权利以及没收财产等三种类型。具体而言，罚款是指由人民法院依据特定情形，强制被告人在法定期间内向国家缴纳一定数额的金钱作为惩罚手段；而剥夺政治权利则含有剥夺罪犯参与国家行政及公共事务管理的权利；
至于没收财产，则是对罪犯个人所有财产的一部分或全部进行强制性无偿征收并归国有化的处罚措施。
值得注意的是，附加刑不仅可与主刑同时适用，亦可单独实施。
法律依据：
《刑法》第三十四条
附加刑的种类如下：
（一）罚金；
（二）剥夺政治权利；
（三）没收财产
附加刑也可以独立适用

[律师回复] 解析：
关于涉及有组织团伙斗殴案的律师收费问题，我们为您提供以下详细的信息供参考：
在侦查阶段，我们的收费标准是每件案件人民币肆仟元整。在审查起诉阶段，同样也是每个案件收受四千元人民币。而到了审判阶段，具体收费如下所示：如仅需进入第二次审理程序，则收费五千元整；如果该案件不仅需要进行初次审理过程，还需进行第二次上诉，那么第二次上诉的费用将按照初次审理的标准进行相应的折扣处理。
此外，若客户选择一次性委托并支付侦查、检察以及初次审理三个阶段的全部费用，我们也会以总计一万元人民币的价格接受委托。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
取保候审的期限之起算应自被取保之日起始。中华人民共和国人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人与被告人实施取保候审时，期限最长不得超过十二个月。如在执行过程中发现不应再追究犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任，或是取保候审期限已届满，则应立即解除取保候审。取保候审，乃是侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金，同时出具保证书，以确保其不会逃避或阻碍侦查工作，且能随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
抢劫罪乃是一种典型的行为犯，并不受到财产数量以及犯罪情节等多方面因素的制约与限制。若行为人在现场通过暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式，对他人的私人财产进行了强行掠夺，那么便可构成抢劫罪。
根据相关法律规定，此类罪犯将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
跟盗窃罪不同，抢劫罪立法上没有对抢劫数额和情节作限制性规定。这是因为抢劫罪侵犯的客体不仅是公私财物的所有权，还包括公民的人身权利，是侵犯财产罪中危害性最大、性质最严重的犯罪。

[律师回复] 解析：
1.在取保候审程序中，保证金的起始额度设定为人民币壹仟元整。
2.负责决定保证金数额的机关必须要全面地评估犯罪嫌疑人或被告人对社会所带来的潜在风险，同时也要结合案件的具体性质以及犯罪嫌疑人、被告人的经济状况等因素来确定最终的保证金金额。
3.取保候审保证金应由县级及以上级别执行机关进行统一收取与管理。采用保证金方式进行取保候审的，其保证金的起始额度为人民币壹仟元整。决定机关在确定保证金数额时，应以确保被取保候审人不会逃避或妨碍刑事诉讼活动为首要原则，综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危害性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重程度，犯罪嫌疑人、被告人的经济状况，当地的经济发展水平等多方面因素，从而确定最终的保证金数额。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则，综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，确定收取保证金的数额。

[律师回复] 解析：
当审理此类案件时，行为人被认定犯有盗窃罪的可能性相对较高。对于盗窃罪而言，刑罚有可能包括短期剥夺自由的拘役。
根据我国刑法典规定，若犯罪分子实施了盗窃公共或私人财产的行为，且涉案金额达到一定标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情节严重的情况，则可依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑事责任。而拘役的执行期限通常在一个月以上六个月以下。
法律依据：
《刑法》第四十二条
拘役的期限，为一个月以上六个月以下。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）若涉及到的仅为非财产性纠纷，每宗服务机构收取的费用在800元至10000元之间不等；而如果案件涉及到了财产关系等因素，则每宗案件需要额外支付基础服务费，金额在1000元至2000元之间。当争议的财产标底超过10000元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收费比率为5%至6%；对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收费比率为4%至5%；对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收费比率为3%至4%；对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收费比率为2%至3%；对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收费比率为1%至2%；对于争议标的额超过50000000元的部分，收费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，每宗服务机构收取的费用在1500元至12000元之间不等；如果案件涉及到了财产关系等因素，则每宗案件需要额外支付基础服务费，金额按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得少于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，服务机构的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的收费标准在2500元至20000元之间不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的收费标准在2000元至15000元之间不等。如果案件涉及到了财产关系等因素，则每宗案件需要额外支付基础服务费，金额按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于取保候审这一议题，其决定过程并非仅依据犯罪的性质做出，还需要全面评估案情的实际状况、司法判决的确定结果以及当前法律体制等多元要素，施展权谋与智慧，综合斟酌并作出明智的选择。对于故意伤害他人致死这样严重的犯罪行为，在处理过程中必然会面对严格的法度和规范的约束。关于被告人获得取保候审许可的概率高低，主要取决于如下几个关键因素：首要的，在于案件的事实与证据能否确实证明被告人为真凶，如果证据准确无误地指控被告，那么被告获准取保候审的机会便会受到不小的打击；次之，需要审查被告是否有前科记录，倘若被告曾经犯下类似罪行并且留下了不良记录，那么法院可能会采取更加严厉的措施，从而使得被告获得取保候审的可能性大大降低；
再者，法庭需要评估被告对社会是否存在潜在的威胁，如果法官认为被告具有潜在的危险性，那么他们很可能会拒绝批准被告的取保候审申请；
最后，我们还需要遵循相关的法律法规，虽然不同地区的法律规定有所差异，但取保候审的程序和处理方法在总体上还是保持了相当程度的相似性。总而言之，取保候审涉及众多错综复杂的因素，必须根据具体情况进行深入细致的分析之后，方能得出合理的结论。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪被判缓刑的可能性，这主要取决于开办赌场者所承担的实际刑事责任。
具体来说，若开设赌场的行为被认定为触犯刑法第三百零三条规定的犯罪事实，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要缴纳罚金，那么在满足其他缓刑适用条件的情况下，才有可能被宣告缓刑。
然而，如果情节较为严重，例如涉及到三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金的情况，则不符合缓刑的基本前提条件。因此，开设赌场罪的情节对于是否能够获得缓刑判决具有至关重要的影响，但同时也必须符合缓刑的法定适用条件方可实现。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
本所提供的一般刑事案件辩护律师收费详情如下：在侦查阶段，费用为每案人民币肆仟元整；在审查起诉阶段，定价同样为每案人民币肆仟元整；如案件在审判环节需要进行二审审理，则收费为人民币伍仟元整；针对同一案件同时涵盖一审及二审阶段的情况，我们将按照一审收费标准适当降低二审收费；而对于侦查、检察以及一审三个阶段一并委托代理的客户，我们将给予总计人民币壹万元整的优惠价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
一般的收费标准如下所述。
首先是按照工作量进行计算的收费方式：
（1）在侦查阶段，每起案件的收费为2000-6000元不等；
（2）进入到审查起诉阶段后，每起案件的收费则调整至6000-16000元之间；而当案件进入最后的审判阶段之后，每起案件的最高收费标准亦将升至6000-33000元区间内。
其次，计时收费的基本费用一般设定在200-3000元/小时左右。
第三点需要说明的是，对于某些情节重大且复杂的刑事案件，我们欢迎您在不超过上述标准1.5倍的范围内与我们进行协商，共同商定最适合您的收费方案。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，帮信罪判缓刑的可能性相对较大。
然而，此种情况取决于犯罪嫌疑人是否能充分展示其真诚的认罪态度以及深刻的悔过表现。倘若犯罪嫌疑人能够积极主动地认罪，认真反省己过，展现出显著的立功表现，那么他获得缓刑判决的可能将会大幅提升。在某些场合下，帮信罪确实存在着被判处缓刑的可能，但具体结果仍然受到刑事案件的恶劣程度的影响。对于那些严重危及他人生命财产安全或对国家利益造成重大威胁的案件，缓刑的适用将由法院根据实际情况进行裁决。
帮信罪的认定主要包括以下几个要素：
首先，犯罪主体方面要求为一般的自然人；
其次，主观方面必须是故意为之，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等方式，为信息网络犯罪提供支持，且情节较为严重者。若构成帮信罪，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金。若涉及到单位犯罪，则应对单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人，也应判处相应的三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金。
此外，若同时触犯了其他相关法律法规，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
（一）关于不涉及财产权益之争的诉讼案件：法律服务费用区间为每次800元至10,000元不等。而对于牵涉到财产权益纠纷的诉讼案件而言，每宗案件的基本服务费用则为1,000元至2,000元。如争议财产标的总额在1万元之上，则应按照一定的比例进行分段累进制计算。
具体来说，争议标的金额在以下各个区间内的计费比率如下：
10001元至100,000元之间的部分按照5%至6%的比率收取；
100,001元至1,000,000元之间的部分按照4%至5%的比率收取；
1,000,001元至500,0000元之间的部分按照3%至4%的比率收取；
500,0001元至1,000,0000元之间的部分按照2%至3%的比率收取；
1,000,0001元至500,0000元之间的部分按照1%至2%的比率收取；而当争议财产标的总额超过500,0000元时，其计费比率将降至0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，若诉讼案件不涉及财产权益之争，那么法律服务费用将为每次1,500元至12,000元不等；
然而，如果该案件涉及到财产权益纠纷，那么法律服务费用将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于2,000元。
（三）至于审判阶段，若诉讼案件不涉及财产权益之争，那么法律服务费用将根据不同情况而有所区别：
（1）作为被告人的辩护人，每次法律服务费用为2,500元至20,000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每次法律服务费用为2,000元至15,000元不等。而对于涉及财产权益纠纷的诉讼案件，法律服务费用将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依据相关法律明文规定，职务侵占类案件无需经过司法审计的环节，仅需评估被非法占据财产的价值，当所涉金额在五千元至万元人民币之间时，便可构成刑事犯罪。
同时，公司及其他各类企业的董事、监事以及员工若利用其职务或工作之便，非法侵占本公司、企业的财务，且数额较大者，将被判定为侵占罪。所谓“侵占”，是指行为人通过侵吞、盗窃、诈骗等方式，或者采取其他任何非法手段，非法占有本公司、企业的财务。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
职务侵占案（刑法第二百七十一条第一款）公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，

[律师回复] 解析：
在河北省地区内，对于故意伤害罪的犯罪分子的定罪量刑标准如下：
首先，当伤害行为只导致受害者轻伤级别损害时，根据刑法规定，其应承担相应的刑事责任，面临最高不超过三年的有期徒刑，或者判处拘留或管制。
其次，若伤害程度达到重伤级别，则应被判处至少三年但最长不超过十年的有期徒刑。
最后，若伤害行为导致受害者死亡，或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤并造成严重残疾的情况下，罪犯将面临最长达十年的有期徒刑，甚至可能被判处无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，欢迎咨询法律问题S

[律师回复] 您好，房东要多少呢？几千块的话可以协商，要的多的话可以起诉要求卖方按照合同约定配合过户。