律图审稿专业委员会3轮严审

影响抵押贷款率的因素都有哪些

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-09-25 西藏那曲
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    抵押贷款率的影响因素:
    (一)预期的真实利率预期的真实利率是指扣除预期的通货膨胀率以后的实际收益率,这是吸引人们进行储蓄的主要动力。如果我们把经济社会分成三大主体:国家、企业和居民,那么我们立刻就会发现,从总体上讲,国家和企业都是货币资金的最终需求者,而居民的储蓄则是货币资金的主要供给者(当然,中央银行的货币供应也会成为借贷资金供给的一部分)。只有在居民认为把钱放在银行是安全的,比如当他们去取钱,不会因为通货膨胀或其他什么原因而受到损失时,居民才愿意进行储蓄。这种安全,是指储蓄的货币的实际购买力不会因为通货膨胀等原因而降低。
    换言之,居民在进行储蓄的时候,必须得到大于零的预期的真实利率。否则,居民就会放弃储蓄,宁愿去买黄金,因为他们知道,如果有通货膨胀,黄金的价格也会同步上涨。因为绝大多数抵押贷款资金来自于居民储蓄存款,那么为了确保居民在银行的储蓄存款是安全的,抵押贷款利率就必须包括大于零的预期的真实利率。只有这样,金融机构才能把广大公众的储蓄集中起来,并将之投入房地产抵押贷款活动中。
    (二)预期的通货膨胀率除了考虑预期的真实利率以外,所有投资者在做投资决策时还必须关心通货膨胀对投资收益的影响。所以,通货膨胀率是投资者和贷款人在发放或购买长期固定利率抵押贷款时所考虑的重点问题。当贷款人和投资者决定是否发放或购买抵押贷款时,他们必须确定在通货膨胀的情况下是否仍然可以获得足够高的投资收益,从而能够补偿任何预期损失。所以,贷款人对通货膨胀的预期同样应被包括在贷款利率之内。
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    8 2022-09-25
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贷款抵押率受哪些因素影响?
贷款抵押率受资信程度、贷款期限以及物品评估三方面的影响。抵押率可根据抵押物来判定,抵押率最高不能超过本身价值的六成。贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内承受的风险也越大,因此,抵押率应当低一些,而抵押期较短,风险较小,抵押率可高一些。
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债权债务
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仓单质押率及其影响因素
质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率,质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时,质押率相对应低一些,反之,则质押率可以高一些。
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债权债务
盗窃罪二审改判的几率多大
[律师回复] 解析:
众所周知,针对所有的上诉案件,获得改判的机会通常极为渺茫。
然而,对于那些决定上诉的当事人来讲,尽管他们获得改判或发回重审的概率相对较小,但这样的机会并非完全不存在。
以下是关于二审改判的几种常见情况的阐述:
第一种情况是,原判决在适用法律上出现了失误;
其次,如果原判决对事实的认定出现错误,或者事实的认定不够清晰明确,且缺乏足够的证据支撑,那么二审法院可以裁定撤销原判决,并将案件发回原审人民法院重新审理,或者在查明事实真相之后进行相应的改判。
最后,如果原告提出的诉讼请求没有任何事实依据,而原审判决却予以支持,那么二审法院同样有可能进行改判。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实清楚、适用法律正确的,判决驳回上诉,维持原判决;
(二)原判决适用法律错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实错误,或者原判决认定事实不清、证据不足,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决违反法定程序,可能影响案件正确判决,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
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开设赌场罪从犯缓刑几率大
[律师回复] 解析:
在中国的司法实践中,对于犯有开设赌场罪的被告人,其被宣告缓刑的机会几乎为零。
这主要是因为根据我国的刑事法律法规,只有那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯才有可能获得缓刑的待遇,但是,就涉及到开设赌场罪这个具体案件来说,尤其是当该案情较为严重时,通常会对被告施以五年以上十年以下有期徒刑,并且还要附带罚金作为惩罚,因此这明显与中国缓刑制度所设定的前提条件不符。
需要着重指出的是,即便是在当事人知道别人正在利用赌博机开设赌场的情况下,仍然向对方提供诸如维修等方面的技术支持,那么他同样会被视为犯罪行为人。
根据相关的法律规定,对于开设赌场的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需缴纳相应数额的罚金;
若情节严重者,则将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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决定质押率的主要因素包括哪些?
质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率,质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时,质押率相对应低一些,反之,则质押率可以高一些。
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债权债务
帮信罪延长侦查羁押期限严重吗
[律师回复] 解析:
由此可见,被刑事拘留的后果无疑是相当严重的。
这是由于被拘留意味着涉案人员涉嫌触犯刑法,正面临着潜在的刑事法律风险。
值得注意的是,在当前我国刑事侦查体系及技术手段的背景之下,一旦被采取刑事拘留之强制措施,那么被追究刑事责任、亦即面临刑罚制裁的可能性极高。
通常情况下,公安机关在决定实施拘留之时,往往已经掌握了一定程度的证据材料;
经过拘留期间的侦查工作之后,甚至有可能将其转化为逮捕,进而展开更为深入的调查取证。
因此,一旦遭遇刑事拘留,切勿抱有任何侥幸心理,务必立即寻求专业刑事律师的咨询与协助,以便获得专业的法律援助,防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪被抓的几率有多大
[律师回复] 解析:
在现行的相关法律法规下,个人如有参与清洗黑钱活动的行为,将会面临严厉的制裁,尤其是情节严重的犯罪分子,甚至可能被判定刑事责任或判处罚金。
具体而言,根据我国《刑法》的相关规定,对于涉嫌参与犯罪所得及其收益清洗活动的自然人,如果情节轻微,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金,罚金的金额为清洗黑钱数额的百分之五至百分之二十之间。
然而,若情节较为严重,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要承担相应的罚金,罚金的金额同样为清洗黑钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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抵押率怎么算,如何理解抵押率
抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常,银行在确定抵押率时,应当考虑以下因素:1、贷款风险。2、借款人信誉。3、抵押物的品种。4、贷款期限。
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债权债务
绑架罪既遂后能否中止羁押
[律师回复] 解析:
绑架罪既遂的定义是,行为人完全满足了《中华人民共和国刑法》所规定的具体犯罪构成的所有要素。
关于绑架罪的未遂情况有两种:
第一种情况是在开始进行绑架行为时,由于被害者的强烈抵抗或者其他人的救援行动等因素的干扰,导致绑架行动未能成功实现,从而没有实际控制住被害者;
第二种情况则是行为人已经成功劫持了被绑架者,但由于不可抗力的原因,例如意志之外的突发事件,使得他们无法及时实施提出非法要求的行为。
至于绑架罪的中止情况,需要明确的是,绑架罪属于行为犯,只要完成了绑架行为就视为既遂。
然而,勒索财物的意图或者其他目的,只是作为量刑时加重处罚的情节考虑。
因此,在完成绑架行为之前,行为人可以选择主动放弃犯罪或者采取有效措施来防止犯罪结果的发生。
所谓犯罪中止,是指在犯罪过程中,行为人能够主动放弃犯罪或者采取有效措施来防止犯罪结果的发生的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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盗窃罪被抓羁押期间不通知家属吗
[律师回复] 解析:
盗赃犯罪嫌疑人遭受刑事拘留后,公安机关于拘留之日起二十四小时内须向其亲属通报情况,除非存在无法通知的特殊情况。
在刑事拘留期间,亲属与犯罪嫌疑人接触将受严格限制,仅可委派律师前往探视当事人,了解案件详情,翻阅案宗资料,收集有利于被告人的证据材料,并提供专业的法律援助指导。
虽然《中华人民共和国治安管理处罚法》规定,对于轻微的盗窃行为,处以五至十日的拘留,同时可以并处罚款五百元以下;
若情节较为严重,则可能被处以十日以上十五日以下拘留,并处罚款一千元以下。
然而,如果构成了盗窃罪,那么就需要按照刑法的相关规定进行处理。
根据我国现行法律法规,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,并处或单处罚金;
而当盗窃金额巨大或存在其他严重情节时,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
失信人员再婚会影响另一半吗
[律师回复] 解析:
当涉及到失信被执行人再婚是否会给其配偶带来不良影响的话题时,我们可以明确地告知您,法律对此并未做出任何具体规定。
当某个人被列入失信被执行人名单之后,针对该名失信被执行人将会采取严格的信用惩戒措施。
比如,在很多国家和地区,法院都会禁止失信被执行人进行高端消费活动。
但是,若其配偶以夫妻共同财产进行不当或过度的奢侈物质消费,那么他/她也有可能会面临相关禁令的限制。
因此,无论是从法律还是道德角度来看,无论失信被执行人是否再婚,都应该尊重民法典和社会伦理规范,珍视自己与配偶之间的感情,避免因物质追求而忽视家庭责任感。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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质押贷款利率是多少,影响因素有哪些
质押贷款利率,不是一成不变的,是根据多种因素确定的。其中,i代表抵押贷款利率,r为实际利率,f为预期通货膨胀率,P为补偿各种风险的风险溢价。具体地说,影响抵押贷款利率的因素是预期的真实利率、预期的通货膨胀率和贷款风险。
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金融保险
盗窃罪的几率大吗判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,个人实施盗窃行为导致公私财物损失达到一千元至三千元的,便可视为“数额较大”的犯罪行为,依法应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需要承担相应罚金责任。
如果个人盗窃公私财物的数量在三万元至十万元之间,则属于“数额巨大”的范畴,需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需缴纳罚金。
而当个人盗窃公私财物的数量高达三十万元至五十万元时,就被认定为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
若盗窃金额在1000元以上但不足2500元,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,将被判处有期徒刑六个月至一年;
若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,将被判处有期徒刑一年至二年;
若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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