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请问,在本市异乡想买下了一块宅基地,没有国土证但有本村村委盖章和转让合同,土地是原先村委规划为宅基地的,分给本村村民的后来村民卖出去的并且己经转让了三手,请问这样能买吗?会不会被回收

帮助5人 208浏览 匿名 2017-10-05 广东深圳
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律师解答 共2条
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    村委会有上报政府批准宅基地的工作,或者是反映违规违法使用情况,别的管不了,也不让他们管
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    8 2017-11-13
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    不能,宅基地不能买卖,宅基地所有权为集体,宅基地使用权的获得必须经过行政审批。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。凡是本经济组织以外的人与农民所签宅基地房买卖合同应属无效合同。
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    10 2019-01-18
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